В Екатеринбурге комнаты в коммуналках дешевеют в 2 раза быстрее квартир

В Екатеринбурге комнаты в коммуналках дешевеют в 2 раза быстрее квартир

На вторичном рынке Екатеринбурга комнаты в коммунальных квартирах дешевеют в 2 раза быстрее, чем квартиры: примерно на 0,2% в неделю, уточняют в Уральской палате недвижимости (УПН). В итоге с начала года их стоимость опустилась на 6%, а если сравнивать цены с пиковыми значениями в марте 2015 года, то снижение составляет уже 16%. Если весной прошлого года квадратный метр такого жилья можно было приобрести в среднем по 81 136 рублей, то сейчас он обойдется в 68 475 рублей.

Как уточнил Znak.com руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, если раньше стоимость квадратного метра в комнатах была выше, чем в отдельных квартирах, то сейчас цены сравнялись. Более высокая цена метра в коммуналках объяснялась их небольшим размером, а также разницей в подсчете – в зависимости от жилой, а не от общей площади, как в квартире. 

Причиной падения цен является избыток на рынке малогабаритных квартир (в том числе студий), которые составляют серьезную конкуренцию комнатам. Благодаря развитию ипотеки, сейчас мало кто из покупателей покупает комнаты в качестве первого жилья – кредит позволяет приобрести сразу квартиру. Кроме того, львиная доля коммуналок находится в старом жилом фонде, который дешевеет сам по себе. Поэтому продавцам комнат в коммуналках сейчас сложно найти покупателей без заметного снижения цены. Как считает Михаил Хорьков, комнаты теряют ликвидность и популярность на рынке, и это является долгосрочным трендом, который будет отражаться на их цене.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
В Китае появилась горячая линия, по которой можно сообщить о критиках коммунизма
Россия
Зеленский: США должны прямо заявить, что хотят видеть Украину в НАТО
Россия
Группу ФСИН заблокировали во «ВКонтакте». В ней появилось сообщение о сборе донатов
Россия
Суд обязан Владимира Милова выплатить ₽350 тысяч по иску бизнесмена Пригожина
Россия
Россияне забронировали в Турцию туров на ₽32 млрд до ограничения авиасообщения
Санкт-Петербург
Мундеп из Петербурга попросил Илона Маска решить проблемы городского метро
Россия
Путин предложил повысить оклады космонавтам на 50-70%
Санкт-Петербург
В Петербурге три автомобиля провалились под асфальт
Россия
Главу «Альянса врачей» Васильеву оштрафовали на ₽180 тысяч за акцию у ИК-2 в Покрове
Россия
Россия приостанавливает авиасообщение с Турцией и Танзанией
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.