Екатеринбуржцы отказываются от двухуровневых квартир. Их продают по цене жилья на Вторчермете

Екатеринбуржцы отказываются от двухуровневых квартир. Их продают по цене жилья на Вторчермете

Количество двухуровневых квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, выросло на 39%. Несмотря на то, что в общей массе предложения их немного – всего 57 из 12 тыс. (в мае), это существенное число на фоне других российских крупных городов, отмечают аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU. 

Средняя площадь двухуровневых квартир в городе – 122 квадратных метра, средняя стоимость продажи – 8,3 млн рублей. При этом элитные квартиры и пентхаусы занимают в предложении по продаже двухуровневых квартир менее 20%. Цены на квадратный метр в таких квартирах за 6 месяцев снизились на 2%, до 66,1 тыс. рублей, что меньше средней цены по городу. 

Основная доля предложения, более 50%, приходится на кирпичные дома типа «спецпроект», построенные в 2000-е и в 2010-е годы. Средняя цена квадратного метра двухуровневых квартир в таких домах составляет 61 тыс. 300 рублей, что на 13% ниже средней цены в городе и сопоставимо с ценой квадрата на Вторчермете, Широкой Речке, Новой Сортировке.

Самый дешевый вариант двухуровневой квартиры был выставлен в комплексе «Фаэтон» в районе Шарташского рынка. Лофт площадью 52 квадрата под самоотделку в новом доме выставляли на продажу за 2,9 млн рублей. За последние полгода самая дорогая двухуровневая квартира в Екатеринбурге продавалась в районе Вокзальный: помещение 339 квадратных метров с террасой было выставлено на продажу за 27 млн 144 тыс. рублей.

Абсолютным лидером по цене за квадратный метр квадрата (около 103 тыс. 199 рублей) оказалась «двухуровневая квартира с приватным местом для барбекю и ванной, лежа в которой можно смотреть салют» в центре, площадью 160 метров и ценой 16,5 млн рублей.


Руководитель портала N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая отмечает, что двухуровневые квартиры любят молодые пары. Такое жилье позволяет оптимизировать пространство и создать авторский стильный интерьер.

По словам управляющего директора «Бюро недвижимости Зыряновой», члена совета Уральской палаты недвижимости Ирины Зыряновой, в 90-е годы двухуровневые квартиры приобретали обеспеченные люди, позднее значительная часть из них переехали в коттеджи. «Когда начали строить такое жилье, это было ново, интересно. Сейчас, как правило, застройщики такие квартиры не строят, поскольку строительство чаще всего ведется в экономсегменте. Если говорить о новом предложении, то такие квартиры можно увидеть в ЖК «Мичуринский». Там в некоторых объектах есть антресоль, но это не совсем двухуровневая квартира в классическом понимании», - рассказала Znak.com Ирина Зырянова. Сейчас чаще всего двухуровневое жилье – это квартиры на последних этажах, видовые квартиры, пентхаусы. 

«Чаще всего эти квартиры очень большой площади, люди вкладывают в них немалые деньги и потом не хотят продавать за копейки, - рассказывает Ирина Зырянова. - Такие объекты продаются не быстро, но год назад мы наблюдали удивительное явление на рынке: когда начался кризис, то в первую очередь у нас продавались элитные объекты: большие квартиры и дома». 

Вопросами продажи двухуровневого жилья, по словам Зыряновой, озабочены не только российские риелторы. В США даже придумали, что надо сделать, чтобы ускорить процесс. «В штатах традиционно при зонировании двухуровневых квартир и домов спальни хозяев располагают на втором этаже, на первом же находятся кухня, гостиная и другие помещения. В последнее время аналитики стали отмечать, что после переноса спальни хозяев на первый этаж продажи действительно растут», – рассказывает Ирина Зырянова. По ее мнению, это связано с тем, что в США двухуровневые квартиры, как правило, покупают зрелые люди, которые переживают, что в преклонном возрасте им станет тяжело подниматься по лестнице.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
В Китае появилась горячая линия, по которой можно сообщить о критиках коммунизма
Россия
Зеленский: США должны прямо заявить, что хотят видеть Украину в НАТО
Россия
Группу ФСИН заблокировали во «ВКонтакте». В ней появилось сообщение о сборе донатов
Россия
Суд обязан Владимира Милова выплатить ₽350 тысяч по иску бизнесмена Пригожина
Россия
Россияне забронировали в Турцию туров на ₽32 млрд до ограничения авиасообщения
Санкт-Петербург
Мундеп из Петербурга попросил Илона Маска решить проблемы городского метро
Россия
Путин предложил повысить оклады космонавтам на 50-70%
Санкт-Петербург
В Петербурге три автомобиля провалились под асфальт
Россия
Главу «Альянса врачей» Васильеву оштрафовали на ₽180 тысяч за акцию у ИК-2 в Покрове
Россия
Россия приостанавливает авиасообщение с Турцией и Танзанией
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.