Мэрия через суд добивается разрешения на застройку северо-запада Челябинска

Битва за землю: второй раунд

Мэрия через суд добивается разрешения на застройку северо-запада Челябинска

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска намерен судиться с региональным управлением Федеральной антимонопольной службы за право передать застройщикам для комплексного освоения участки в двух микрорайонах (19-1 и 19-2) на северо-западе города. Итоги аукционов ранее были отменены, но в мэрии с этим не согласились. Соответствующее заявление в арбитражный суд области уже подано, следует из картотеки арбитражных дел. Предварительное заседание по делу назначено на 6 октября. 

Аукционы на право комплексного освоения микрорайонов 19-1 и 19-2 в Челябинске проводились в рамках реализации федеральной программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) в августе 2015 года. Начальная цена составила 35 тыс. рублей за квадратный метр. В итоге торги по микрорайону 19-1 выиграло ООО «КПД Заказчик», которое действовало вместе с Южно-Уральской Корпорацией жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ, принадлежит правительству Челябинской области). Победителем второго аукциона – по микрорайону 19-2 – стало ООО «Центр управления проектов» (ЦУП, принадлежит Алексею и Александру Крикунам – прим. ред.). Практически сразу после этого начались скандалы – сначала ЦУП потребовал отменить аукцион, где победило ООО «КПД Заказчик», затем КЖСИ обратилась в УФАС с требованием признать её победителем торгов по земле, выигранной ЦУПом. В результате антимонопольщики приняли решение об аннулировании итогов обоих аукционов. 

Как пояснила Znak.com начальник правового управления КУИЗО Анна Сысоева, подобная ситуация произошла из-за несовершенства федерального законодательства. 

Так, в федеральной программе «Жильё для российской семьи» и Градостроительном кодексе РФ содержатся пункты, противоречащие друг другу. Например, относительно количества жилья, которое должен сдать потенциальный участник программы. Есть и другие пункты, допускающие двоякую трактовку. 

«Когда мы проводили эти аукционы, тема с ЖРС не была «обкатана», – пояснил нашей интернет-газете председатель КУИЗО Челябинска Сергей Чигинцев. – Закон не очень понятный, не очень глубокий, а практику регионы не наработали. Мы обсуждали эту тему с антимонопольной службой, объяснили свою позицию. Там не видят чудовищных нарушений и коррупционных преступлений. Есть просто разная трактовка законодательства. Поэтому было принято решение обратиться в суд, чтобы он поставил точку в этом споре. Это нормальная практика». 

Кстати, в картотеке арбитражных дел в качестве ответчиков, помимо УФАС, указаны главное управление архитектуры и градостроительства Челябинска, ООО «ИнвестПром», ООО «КПД Заказчик», АО «ЮУ КЖСИ», ООО «ЦУП» и ООО «СтройДом». В юридической службе КУИЗО Znak.com пояснили, что в подобных случаях указываются все участники аукционов (и победители, и компании, которые проиграли), а также лица, каким-то образом связанные с торгами. 

В мэрии надеются, что в результате этого разбирательства удастся запустить реализацию забуксовавшей госпрограммы «Жильё для российской семьи». 

На сегодняшний день такое жильё строится в Челябинске только в микрорайоне Чурилово и в Вишнёвой горке. Успеют ли застройщики микрорайонов 19-1 и 19-2 в случае судебной победы КУИЗО поучаствовать в программе, большой вопрос, ведь сдать дома по ней нужно до конца 2017 года. 

Управляющий ООО «ЦУП» Мубариз Исмаилов подтвердил Znak.com намерение компании участвовать в строительстве по программе ЖРС. «ЦУП готов строить, соблюдая технологические сроки строительства, соответственно, обеспечивая качество жилья. Ресурсы для этого есть», – заявил он. На вопрос, не жалеет ли он о том, что его строительная компания ввязалась в спор, из-за которого в результате участков могут лишиться все, он ответил, что «конкуренция двигает бизнес». «Мы и далее готовы участвовать в конкурсах, тем более что у ЦУПа есть большой опыт комплексной застройки и инвестиционные средства», – отметил Исмаилов. 

В ЮУ КЖСИ между тем отметили, что проект жилой застройки в микрорайоне 19-1 интересен покупателям. На данной площадке планировали приобрести квартиры 150 семей. Сегодня людям готовы предоставить землю в других микрорайонах. При этом цену в 35 тыс. рублей за квадратный метр можно найти не только у застройщиков, работающих по программе ЖРС. 

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
«Ъ»: МВД разработало новые правила дорожного движения
Россия
На Сахалине будут судить семейную пару, изнасиловавшую и убившую 8-летнюю девочку
Россия
Учеба без школы. Плюсы и минусы домашнего образования на примере пяти семей
Россия
В России ужесточат наказание за домашнее насилие
Россия
Авиакомпанию, снявшую с рейса 43 пассажира ради вылета губернатора, оштрафовали на 20 тыс.
Россия
Короткометражку об убийствах геев в России сняли с показа Московского кинофестиваля
Россия
Митинги команды Навального: за что их критикуют и будут ли следующие
Россия
В Москве задержали троих полицейских за взятку в 12 млн рублей
Россия
Кадыров прокомментировал победу сына в боксерском поединке
Россия
Навальный поблагодарил участников митингов: «Россия будет счастливой!»
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.