Доллар
Евро

Тюменцы просят изменить федеральное законодательство ради стройки «доходных домов»

Якушев: уменьшение софинансирования со стороны федерации становится серьезной проблемой для людей, которые пытаются решить жилищные проблемыПресс-служба губернатора Тюменской области

Сегодня, 14 февраля, правительство Тюменской области выступило на расширенном заседании Совета Федерации в Москве с очередной инициативой по смене законодательства страны. На этот раз, как сообщили Znak.com в пресс-службе губернатора, предложения касались формирования рынка доступного арендного жилья и вопросов перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Речь идет об относительно давней идее Владимира Якушева — продвижении на рынок «доходных домов» — многоквартирных зданий, площади в которых будут находиться в собственности субъекта РФ и (или) муниципального образования. Строительство предполагается вести с использованием механизма концессии. Дома должны возводиться одномоментно, насколько это позволяют строительные мощности, в объеме всей потребности населенного пункта, в разных его частях, разной высотности, с применением самых современных доступных технологий, с максимальным предельным сроком эксплуатации. Квартиры предусматриваются к сдаче в «чистовой» отделке, с сантехническим оборудованием и кухонным блоком. При этом арендный платеж устанавливается на доступном уровне. Такой подход позволит обеспечить привлекательность возводимого жилья и возможность удовлетворения индивидуальных предпочтений граждан, считают в тюменском правительстве. Срок окупаемости инвестиций концессионера составит порядка 15 лет. На заседании комитета регион представил подробные расчеты и финансовую модель на примере города Тюмени.

Но такой подход требует корректировки действующего законодательства. Например, в Жилищный кодекс необходимо ввести нормы, которые позволят заменить договоры социального найма договорами найма жилого помещения жилфонда социального использования (в наемных домах), в том числе и при выселении из аварийного жилья; снятие ограничений по максимальному доходу нанимателей (наемное жилье — это не жилье для людей с небольшим достатком, а для всех желающих); отмену ограничений по сроку найма жилого помещения социального использования (сейчас — десять лет, а надо — бессрочно). Также необходимо внести изменения в Федеральный закон «О концессионных соглашениях», дополнив перечень объектов концессионного соглашения наемными домами социального использования.

Тюменская область просит вернуть часть отобранных Москвой у регионов денег

Что касается перепланировки, действующее законодательство предусматривает ответственность за переустройство и перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. Но в отношении нежилых помещений ответственность за самовольную перепланировку не установлена. Значит, полномочиями по согласованию переустройства не наделены ни органы местного самоуправления, ни органы государственной власти. Вместе с тем перепланировка, выполненная без согласования с уполномоченными органами, несет в себе потенциальную опасность как в отношении сохранности многоквартирного дома, так и для жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

В Тюменской области в более чем 50 % многоквартирных домов на первых этажах расположены нежилые помещения. Поэтому регион предлагает введение административной ответственности за самовольную перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

«Для нас сфера жилищного строительства — одна из точек роста промышленности: это производство стройматериалов, это рабочие места, — заявил Владимир Якушев. — Объемы жилищного строительства в регионе высоки. Действующие механизмы, помогающие людям улучшить жилищные условия, ограниченны. Государственные программы дают шанс решить квартирный вопрос определенным категориям граждан. К сожалению, возможности бюджета сокращаются, что влечет за собой корректировку программ, уменьшение числа их участников, и соответственно, люди вынуждены ждать своей очередности. В качестве примера можно привести очень востребованную программу «Молодая семья». Механизм ее выверен, отработан, но при уменьшении софинансирования из федерации и снижении возможностей регионального бюджета количество людей в очереди растет, а удовлетворить потребности мы с каждым годом можем все меньше и меньше. Модель развития института наемных домов, которая представлена нами сегодня, — это еще один вариант поддержки спроса на строящееся жилье, в котором строительный комплекс заинтересован, а также механизм для решения жилищных проблем граждан».

Новости России
Россия
Расстрелявший семью в Калининграде оставил записку с объяснением мотивов
Челябинск
В Челябинске авторы видео про убийство больного коронавирусом в парке получили штрафы
Россия
Автор саундтрека к сериалу «Бригада» погиб в Австралии
Россия
На напавшего на прихожан в храме завели дела о хулиганстве и побоях
Россия
В Перми проверят жалобы родителей на сбор денег лицеем на линолеум и учебники
Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Россия
Ущерб от загрязнения нефтепродуктами в России вырос в пять раз — до ₽5 млрд
ХМАО
В Югре завели дело после нападения главы турфирмы на телеоператора
Санкт-Петербург
Мужчина в Петербурге столкнул женщину в реку, а потом спасал ее и утонул
Россия
Протоиерей Смирнов сравнил гражданский брак с проституцией
Россия
В Москве мужчина напал с ножом на прихожан в храме
Россия
В Приморье рейсовый автобус насмерть сбил амурского тигренка
Россия
В Ираке посольство США и военная база подверглись ракетной атаке
Россия
Россиян ждет ранняя весна
Россия
Во Франции задержан художник-акционист Петр Павленский
Россия
Как Россия может стать «зеленой» энергетической сверхдержавой. К 15-летию Киотского протокола
Россия
Власти Москвы согласовали марш памяти Бориса Немцова
Россия
В Калининграде мужчина застрелил семейную пару и ранил ребенка из-за конфликта на рынке
Россия
Эксперты установили, что картина Мунка «Крик» тускнеет из-за растущих на ней кристаллов
Россия
Шипулин высказался о перспективе лишиться олимпийского статуса: «Я опустошен»
Россия
Организаторы насчитали 3 тысячи участников на митинге по поправкам в Конституцию в Москве
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно