КЖСИ не удалось в суде снизить стоимость аренды земли в Сосновском районе

Арбитражный суд Челябинской области отказал Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ) в изменении условий договора аренды участка с ООО «Грин Парк». Правительственная корпорация рассчитывала взыскать с застройщика в качестве необоснованного обогащения 487 млн рублей, снизив стоимость аренды земли до с 675,69 тыс. рублей (из них 587 млн рублей были уплачены) до 100 тыс. рублей. Кроме того, как следует из материалов картотеки арбитражных дел, КЖСИ настаивала на том, что подготовленный ответчиком проект планировки и межевания участка не соответствует генплану Сосновского района. 

На суде представитель ЮУ КЖСИ заявил, что при заключении спорного договора и определении его цены в 2013 году в ООО «Грин Парк» не сообщили качественные характеристики земельного участка, что не позволило достоверно определить временные и финансовые затраты на его освоение. Кроме того, по мнению КЖСИ, застройщиком был нарушены гарантии, прописанные в договоре. В обосновании своих доводов истец представил два отчета о рыночной стоимости участка, составленных разными фирмами. 

Ответчик против удовлетворения иска возражал, пояснив, что оспариваемая цена была определена и предложена самим истцом, спорный договор заключен по итогам конкурсных процедур, проведенных истцом в соответствии с им же заявленными условиями. По словам представителя «Грин Парка», для освоения земельного участка была разработана градостроительная документация, которую компания передала КЖСИ в установленные сроки. Представленные же корпорацией отчеты о рыночной стоимости права арены земельного участка, по мнению застройщика, подлежат отклонению, поскольку противоречат друг другу. На суде ЮУ КЖСИ напомнили, что ООО «Грин Парк» выполнило свои обязанности по строительству инженерных сетей. 

По мнению ответчика, своими действиями корпорация рассчитывает изменить тип застройки на данном участке с малоэтажной (до четырех этажей) на многоэтажную (до 18 этажей). 

Позицию ООО «Грин Парк» поддержало на суде ООО «Девелопмен Финанс», выступавшее в качестве третьей стороны. По мнению его представителя, истец злоупотребляет правом, а намерение изменить градостроительную документацию и уменьшить цену договора обусловлено не действиями ответчика и изменениями в составе руководства и стратегии развития компании истца. 

Следователи проверяют земельную сделку в Сосновском районе и квартиру для Сеничева

Бывший гендиректор КЖСИ Юрий Лейвиков на суде также выступил на стороне ответчика. По его мнению, стоимость аренды земельного участка была адекватной его характеристикам и соответствовала рыночным условиям. Также он настаивал на возможности строительства на данной земле только жилья, которое указано в градостроительном плане. 

Администрация Сосновского района предложила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что на момент заключения спорного договора имелась надлежащая градостроительная документация, позволяющая осваивать участок. 

ЮУ КЖСИ уже подала апелляционную жалобу на решение суда. 

Отметим, что арбитражный суд также рассматривает иск КЖСИ к Юрию Лейвикову о взыскании ущерба от сделки с ООО «Грин Парк» на 585 млн рублей. Однако рассмотрение было приостановлено до решения вопроса об изменении условий договора. 

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
На выборах президента Белоруссии 41% избирателей проголосовал досрочно
Россия
Жители Минска сообщили о военной технике в центре города в день голосования
Россия
Светлана Тихановская покинула свою квартиру в целях безопасности
Санкт-Петербург
Скончался глава представительства Ленинградской области при правительстве Андрей Ковалев
Россия
В Бейруте 728 человек пострадали в ходе антиправительственных беспорядков
Россия
В Белоруссии второй раз за неделю задержана глава штаба Тихановской
Россия
В Бейруте 7 тысяч человек вышли на улицы, требуя отставки правительства после ЧП в порту
В знак солидарности с оппозицией жители Минска поднимают кулаки ввверх
Россия
Минск перед выборами президента Белоруссии: оппозиция и «карательные отряды» Лукашенко
Россия
В Волгограде председатель райсуда задержана за взятку 25 млн за освобождение бизнесмена
Россия
Директору «Открытой России» Андрею Пивоварову вменяют неповиновение пограничникам
Россия
СК Белоруссии завел дела на 17 участников акции за допуск независимых кандидатов на выборы
Россия
Президент Faberlic Алексей Нечаев стал председателем партии «Новые люди»
Россия
В Белоруссии генпрокуратура предложила заблокировать сайт «Голоса»
Россия
Изгонявший бесов архимандрит Герман скончался от СOVID-19
Россия
Директора «Открытой России» Андрея Пивоварова задержали на российско-белорусской границе
Россия
В России число заболевших COVID-19 за сутки выросло на 5212 человек
Россия
Председатель церковного суда РПЦ митрополит Исидор скончался от коронавируса
Россия
На жителя Воронежа завели дело за публикацию фото Гитлера на сайте «Бессмертного полка»
Россия
В Белоруссии на выборах президента досрочно проголосовали 32,24% избирателей
Россия
Вице-президент гильдии продюсеров России насмерть разбился в Крыму, делая фото на скале
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно