Доллар
Евро

Почти «Москва-сити»

В Челябинске построят небоскреб с бизнес-центром и пентхаусом

В Челябинске на улице Труда будет построен многофункциональный центр за полтора миллиарда рублей. Как сообщили Znak.com в компании Yellowstonе development, которая выступает девелопером проекта, 19-этажное здание должно появиться в районе подъезда к зоопарку. Техническое открытие запланировано на ноябрь 2019 года. Амбициозный проект получил название EXE, управлять им будет одноименная компания.

«Это будет не традиционный офисный бизнес-центр, а многофункциональный центр, где будет реализовано несколько функций, которые будут работать как отдельно друг от друга, так и в синергии, — рассказала руководитель департамента коммерческой недвижимости Yellowstone development Ксения Тенькова. — Ближайший пример подобного центра — „Москва-сити“, где можно и жить, и работать, и получать различные услуги».

По словам авторов проекта, большая часть здания — 40% площадей — будет отведена под офисную недвижимость класса B+. Треть площадей займет торговый центр, 15% — фитнес-клуб с бассейном, 10% — медицинский центр. Кроме того, на верхних этажах разместятся апартаменты, а на последнем ярусе — пентхаус. Общая площадь недвижимости — порядка 50 тыс. квадратных метров.

«Мы провели исследование качественной жилой недвижимости, прежде чем приняться за разработку жилой функции проекта EXE, — говорит Ксения Тенькова. — Качественных объектов в Челябинске немного. Я бы выделила только „Феникс де люкс“. Поэтому мы решили, что есть возможность реализовать функцию апартаментов. Опыт „Феникс де люкс“ показал, что первыми продались большие апартаменты и маленькие. Поскольку видовые характеристики нашего объекта уникальны — вокруг парк, и ничего строиться уже не будет, — было решено создать дефицитное предложение. Будет всего десять апартаментов и один пентхаус. Это будет дом на крыше, у него будут две собственные террасы, он не будет связан с другими частями здания. Подняться в пентхаус на лифте смогут только его владельцы. Стоить он будет 100 млн рублей. При этом мы понимаем, что это во многом маркетинговый ход, чтобы привлечь внимание к проекту».

Сейчас на месте будущего здания расположены магазины и склады. Но территория в собственности у инвестора, поэтому после Нового года договоры аренды на участки продляться не будут. Уже получены техусловия для подключения здания к коммуникациям. Также здесь запланированы парковки: подземная — на 300 мест, наземная вдоль дороги ведущей к зоопарку — на 165 мест, еще одна наземная со стороны улицы Труда, расположенная на кровле первого этажа, — на 93 места. Кроме того, в стороне от центра планируется возведение многоуровневой парковки, которая соединится со зданием переходом.

Новое здание появится в очень конкурентом окружении: рядом ТРК «Родник», через дорогу Spar, несколько высоток с магазинами на первом этаже, неподалеку крупный фитнес-центр и несколько спортивных объектов.

«Конкуренция действительно жесткая, — согласна Ксения Тенькова. — Но при реализации проекта будут подбираться такие арендаторы, которые не будут вступать в прямое противоречие с окружением. Акцент будет сделан на специализированную торговлю, чтобы не пересекаться с окружением: детские товары, спортивные товары, в торговой галерее запланировано много услуг, в том числе банковских. „Родник“ — это объект суперрегионального масштаба. Его свойства таковы, что он может притягивать население всего Челябинска. При этом перечень его арендаторов конечен, и мы подбираем таких арендаторов, которые не схожи по своему предложению с магазинами в „Роднике“. Например, планируется, что у нас разместится магазин спортивных товаров „Декатлон“. Опыт других городов показывает, что он может спокойно работать рядом со „Спортмастером“. Да, через дорогу от нас расположен Spar, есть торговые площади в „Западном луче“. Но они расположены через 8 полос на другой стороне оживленной дороги. Для потребителя это практически стена».

В центре также будут предусмотрены три ресторанные концепции, которые будет развивать один арендатор. Какой — пока не сообщается. 


Новости России
Россия
Фонд Билла Гейтса выделяет $10 миллионов на борьбу с коронавирусом
Россия
Песков прокомментировал информацию об отставке помощника президента Владислава Суркова
Россия
Суд отказался принять жалобу девушки, которую избили при задержании на митинге
Россия
Песков попросил не связывать уход Чайки с проверкой «дела Котова»
Россия
В Афганистане разбился самолет с 83 людьми на борту
Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Россия
В Москве суд вновь оштрафовал главу «Мемориала». Сумма штрафов достигла ₽ 4,7 млн
Россия
Актриса Наталья Андрейченко пропала в Мексике
Россия
Онищенко: существует порядка 30 препаратов для лечения китайского коронавируса
Россия
На Ставрополье женщина через соцсети продала свою дочь за 440 тыс. рублей
Россия
Глава Чувашии заявил, что «отвергает все сплетни» о «непочтительном отношении» к пожарному
Абдулмумин Гаджиев
Россия
Российские журналисты потребовали освободить своего коллегу Абдулмумина Гаджиева
Россия
СКР возбудил дело на мужчину, который бросил своих детей в аэропорту и улетел в Ростов
Россия
В Новосибирске из-за снегопада введен режим ЧС
Россия
В Забайкалье введен режим повышенной готовности из-за эпидемии коронавируса в Китае
Россия
Лайнер «Аэрофлота», летевший из Хабаровска в Москву, прервал полет из-за сообщения о бомбе
Россия
RT, ТАСС, «Интерфакс» отчитались перед РКН о получении иностранного финансирования
Россия
«Новая газета»: на встрече с Москальковой братья казненных чеченцев выдали себя за убитых
Россия
Число умерших от китайского коронавируса достигло 80 человек
Россия
В США вручили «Грэмми». Статуэтка досталась Мишель Обаме, а Билли Айлиш — сразу три
Санкт-Петербург
В Петербурге задержали каршеринговый автомобиль с трупом в багажнике
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно