Доллар
Евро

Почти «Москва-сити»

В Челябинске построят небоскреб с бизнес-центром и пентхаусом

В Челябинске на улице Труда будет построен многофункциональный центр за полтора миллиарда рублей. Как сообщили Znak.com в компании Yellowstonе development, которая выступает девелопером проекта, 19-этажное здание должно появиться в районе подъезда к зоопарку. Техническое открытие запланировано на ноябрь 2019 года. Амбициозный проект получил название EXE, управлять им будет одноименная компания.

«Это будет не традиционный офисный бизнес-центр, а многофункциональный центр, где будет реализовано несколько функций, которые будут работать как отдельно друг от друга, так и в синергии, — рассказала руководитель департамента коммерческой недвижимости Yellowstone development Ксения Тенькова. — Ближайший пример подобного центра — „Москва-сити“, где можно и жить, и работать, и получать различные услуги».

По словам авторов проекта, большая часть здания — 40% площадей — будет отведена под офисную недвижимость класса B+. Треть площадей займет торговый центр, 15% — фитнес-клуб с бассейном, 10% — медицинский центр. Кроме того, на верхних этажах разместятся апартаменты, а на последнем ярусе — пентхаус. Общая площадь недвижимости — порядка 50 тыс. квадратных метров.

«Мы провели исследование качественной жилой недвижимости, прежде чем приняться за разработку жилой функции проекта EXE, — говорит Ксения Тенькова. — Качественных объектов в Челябинске немного. Я бы выделила только „Феникс де люкс“. Поэтому мы решили, что есть возможность реализовать функцию апартаментов. Опыт „Феникс де люкс“ показал, что первыми продались большие апартаменты и маленькие. Поскольку видовые характеристики нашего объекта уникальны — вокруг парк, и ничего строиться уже не будет, — было решено создать дефицитное предложение. Будет всего десять апартаментов и один пентхаус. Это будет дом на крыше, у него будут две собственные террасы, он не будет связан с другими частями здания. Подняться в пентхаус на лифте смогут только его владельцы. Стоить он будет 100 млн рублей. При этом мы понимаем, что это во многом маркетинговый ход, чтобы привлечь внимание к проекту».

Сейчас на месте будущего здания расположены магазины и склады. Но территория в собственности у инвестора, поэтому после Нового года договоры аренды на участки продляться не будут. Уже получены техусловия для подключения здания к коммуникациям. Также здесь запланированы парковки: подземная — на 300 мест, наземная вдоль дороги ведущей к зоопарку — на 165 мест, еще одна наземная со стороны улицы Труда, расположенная на кровле первого этажа, — на 93 места. Кроме того, в стороне от центра планируется возведение многоуровневой парковки, которая соединится со зданием переходом.

Новое здание появится в очень конкурентом окружении: рядом ТРК «Родник», через дорогу Spar, несколько высоток с магазинами на первом этаже, неподалеку крупный фитнес-центр и несколько спортивных объектов.

«Конкуренция действительно жесткая, — согласна Ксения Тенькова. — Но при реализации проекта будут подбираться такие арендаторы, которые не будут вступать в прямое противоречие с окружением. Акцент будет сделан на специализированную торговлю, чтобы не пересекаться с окружением: детские товары, спортивные товары, в торговой галерее запланировано много услуг, в том числе банковских. „Родник“ — это объект суперрегионального масштаба. Его свойства таковы, что он может притягивать население всего Челябинска. При этом перечень его арендаторов конечен, и мы подбираем таких арендаторов, которые не схожи по своему предложению с магазинами в „Роднике“. Например, планируется, что у нас разместится магазин спортивных товаров „Декатлон“. Опыт других городов показывает, что он может спокойно работать рядом со „Спортмастером“. Да, через дорогу от нас расположен Spar, есть торговые площади в „Западном луче“. Но они расположены через 8 полос на другой стороне оживленной дороги. Для потребителя это практически стена».

В центре также будут предусмотрены три ресторанные концепции, которые будет развивать один арендатор. Какой — пока не сообщается. 


Новости России
Николай Платошкин (слева)
Россия
Экс-кандидат в депутаты Госдумы Платошкин отправлен под домашний арест по делу о фейках
Россия
Суд запретил Варваре Карауловой 9 лет выходить из дома по ночам
Россия
В Оренбургской области власти без решения суда решили вернуть изъятых из семьи детей
Россия
Forbes: миллиардер Потанин после аварии в Норильске за день потерял 1,5 млрд долларов
Россия
ЦИК назвал два региона, где голосование по поправкам в Конституцию будет электронным
Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Николай Платошкин
Россия
В Москве задержан экс-кандидат в депутаты Госдумы от КПРФ Платошкин. Его доставили в СКР
Владимир Путин во время вручения Ивану Дедову ордена «За заслуги перед Отечеством» I степени в 2013 году
Россия
Научный руководитель дочки Путина владеет землями на Рублевке. В декларации указаны не все
Россия
Геннадий Зюганов призвал голосовать против новой Конституции
Депутат Госдумы Александр Якубовский
Россия
Депутат единоросс потребовал у СК РФ отстранить Потанина от руководства «Норникелем»
Санкт-Петербург
Мать срочника, погибшего на учениях под обстрелом, отсудила у Минобороны 4 млн рублей
Россия
ВЦИОМ рассказал о росте числа желающих голосовать за поправки в Конституцию
Россия
По делу об экологической катастрофе в Норильске арестован начальник цеха
Россия
YouTube заблокировал видео за поправки в Конституцию, в котором фигурирует гей-пара
Россия
ТАСС: лидеров таганской ОПГ считают причастными к убийству Деда Хасана
Россия
Павел Дуров призвал дать 30 млн россиян возможность легально пользоваться Telegram
Россия
Экс-замглавы Росприроднадзора Митволю могут предложить стать топ-менеджером «Норникеля»
Россия
Фонд виолончелиста Ролдугина «Талант и успех» показал рекордные расходы за 2019 год
Россия
СКР возбудил еще одно уголовное дело по факту разлива нефтепродуктов в Норильске
Россия
Миллиардер-единоросс Шапошников объяснил, откуда у него богатство
Россия
Лукашенко приступил к формированию нового правительства на фоне протестов в стране
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно