Доллар
Евро

Как обезопасить себя от покупки «проблемной» квартиры. Совет юриста

Дарья Шелехова

Эксперт проекта министерства финансов «Жилфин.рф» Ольга Дайнеко объяснила, что нужно сделать для снижения рисков при покупки квартиры. Были случаи, когда после приобретения жилья на вторичном рынке появлялся «настоящий» владелец. 

«Существует так называемая банковская проверка, когда квартира покупается в ипотеку. Если она вызывает доверие, то теоретически можно предложить покупаемый объект в качестве потенциального залогового имущества по ипотеке. Однако сама кредитная организация непосредственно не осуществляет проверку объекта недвижимости», — отмечает Ольга Дайнеко.

По ее словам, банк в любом случае попросит клиента самому собрать перечень документов.

«Собирать справки, делать оценку стоимости объекта, оформлять запросы и т.п, вы будете сами и из собственных средств. Банк лишь анализирует на основании представленных документов степень риска и ликвидность объекта. Впрочем, собрав требуемые документы, оценить степень риска может помочь не только кредитно-финансовая организация, но и анализ стороннего специалиста (юриста, опытного риелтора). Нередко агентства недвижимости осуществляют правовое сопровождение сделок, проводят возмездную правовую экспертизу документов», — утонила Ольга Дайнеко.

По словам специалиста, обычно перед покупкой квартиру обязательно проверяют на подлинность и достоверность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, правомочность продавца (продавцов) и его правовую репутацию, наличие (отсутствие) прописанных лиц (при этом особое внимание обращается на временно выписанных). Также надо установить, есть ли притязания посторонних лиц (в том числе возможные претенденты-наследники на квартиру), судебные споры, обременения (аренда, рента, ипотека), аресты или долги по коммунальным платежам, узаконена ли планировка.

Читайте также
Новости России
Россия
Белгородские чиновники вручили новогодние подарки 96-летней ветерану ВОВ. И отобрали
Россия
Минюст займется ликвидацией партий, которые не участвуют в выборах последние 7 лет
Россия
Глава «Газпром нефти» стал единственным кандидатом в президенты РФС
Россия
Депутаты заинтересовались, по чьей вине потеряны 5 млрд долларов золотовалютных резервов
Россия
Картину питерской художницы проверяют на педофилию
Арсен Крикоров
Россия
Сбивший девушку кубанский судья обещает выслать очевидца скандального ДТП из страны
Россия
В Иркутской области задержали серийного насильника. Он совершал преступления 11 лет
Россия
Осужденный за два видеоролика блогер Вадим Тюменцев досрочно выходит из колонии
Россия
Герман Греф назвал единственный способ побороть коррупцию в стране
Россия
В Петербурге депутаты хотят запретить подросткам заходить в магазины, где продают вейпы
Россия
На заводе в Кингисеппе прогремел взрыв. Пострадали трое
Россия
Суд назначил 5 тыс. рублей компенсации девушке, которой в полиции проломили кости лица
Россия
В Сербии задержали ваххабита, который готовил покушение на Путина
Россия
В Карелии вынесен приговор экс-главе колонии, о пытках в которой заявлял активист Дадин
Поросенок Пётр сваливает за рубеж
Россия
«Проект» подсчитал, сколько россиян покидает страну в поисках лучшей жизни
Россия
Наместник Киево-Печерской лавры рассказал, как проклял нескольких человек и они умерли
Россия
Петербургский адвокат проиграл суд с таможней, вскрывшей посылку с книгой о тоталитаризме
Россия
Россиянам разрешили изготавливать патроны к оружию. Повод — американские санкции
Россия
Минюст хочет обязать регистрироваться НКО, которые действуют без юридического лица
Россия
В России появится мобильное приложение для оформления ДТП
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно