Доллар
Евро

Как обезопасить себя от покупки «проблемной» квартиры. Совет юриста

Дарья Шелехова

Эксперт проекта министерства финансов «Жилфин.рф» Ольга Дайнеко объяснила, что нужно сделать для снижения рисков при покупки квартиры. Были случаи, когда после приобретения жилья на вторичном рынке появлялся «настоящий» владелец. 

«Существует так называемая банковская проверка, когда квартира покупается в ипотеку. Если она вызывает доверие, то теоретически можно предложить покупаемый объект в качестве потенциального залогового имущества по ипотеке. Однако сама кредитная организация непосредственно не осуществляет проверку объекта недвижимости», — отмечает Ольга Дайнеко.

По ее словам, банк в любом случае попросит клиента самому собрать перечень документов.

«Собирать справки, делать оценку стоимости объекта, оформлять запросы и т.п, вы будете сами и из собственных средств. Банк лишь анализирует на основании представленных документов степень риска и ликвидность объекта. Впрочем, собрав требуемые документы, оценить степень риска может помочь не только кредитно-финансовая организация, но и анализ стороннего специалиста (юриста, опытного риелтора). Нередко агентства недвижимости осуществляют правовое сопровождение сделок, проводят возмездную правовую экспертизу документов», — утонила Ольга Дайнеко.

По словам специалиста, обычно перед покупкой квартиру обязательно проверяют на подлинность и достоверность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, правомочность продавца (продавцов) и его правовую репутацию, наличие (отсутствие) прописанных лиц (при этом особое внимание обращается на временно выписанных). Также надо установить, есть ли притязания посторонних лиц (в том числе возможные претенденты-наследники на квартиру), судебные споры, обременения (аренда, рента, ипотека), аресты или долги по коммунальным платежам, узаконена ли планировка.

Новости России
Боец MMA Конор Макгрегор
Россия
The New York Times: против бойца Конора МакГрегора расследуют дело о сексуальном насилии
Экс-министр РФ по делам «Открытого правительства» Михаил Абызов
Россия
СМИ сообщили подробности задержания экс-министра «Открытого правительства» Абызова
Режиссер Сергей Соловьев
Россия
СМИ сообщили о госпитализации режиссера Сергея Соловьева
Экс-министр РФ по делам «Открытого правительства» Михаил Абызов
Россия
Что известно о деле экс-министра «Открытого правительства» Михаила Абызова
Россия
В Ингушетии проходят многотысячные протесты против действующего правительства
Россия
«Собеседник»: Теща главы «Ростеха» владеет двухэтажным пентхаусом в центре Москвы
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев
Россия
Медведев пообещал, что в ближайшие шесть лет в РФ не будут повышаться налоги
Россия
СКР возбудил дело против экс-министра открытого правительства РФ Михаила Абызова
Россия
ФСО задержала подозреваемых в краже кабеля правительственной связи около Кремля
Россия
Гособвинение запросило 21 год колонии и 500 млн рублей штрафа для экс-главы Коми Гайзера
Россия
«Открытая Россия» подала документы на регистрацию в Минюст
Россия
Близкие к Кремлю эксперты составили портрет губернатора «новой волны»
Россия
В Башкирии не стали возбуждать уголовное за публикацию во «ВКонтакте» аниме-икон
Россия
ИИ изменит жизнь уже в ближайшие годы. Не обязательно к лучшему. Лекция Григория Бакунова («Яндекс»)
Россия
В Калининграде архиепископ и коммунист ополчились против фигурок милых домовых
Россия
В Минобороны открестились от военного, напавшего с ножом на подростка в Ярославле
Россия
В Хабаровске арестовали коллектора, который опубликовал порноколлаж с ребенком должника
Россия
Правительство предложило Госдуме изменить КоАП в интересах пожилых и инвалидов
Россия
В Росгвардии не хотят, чтобы люди видели в сотрудниках «монстров с резиновыми палками»
Россия
В новом эпизоде «Симпсонов» покажут пародию на Pussy Riot
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно