Как обезопасить себя от покупки «проблемной» квартиры. Совет юриста

Дарья Шелехова

Эксперт проекта министерства финансов «Жилфин.рф» Ольга Дайнеко объяснила, что нужно сделать для снижения рисков при покупки квартиры. Были случаи, когда после приобретения жилья на вторичном рынке появлялся «настоящий» владелец. 

«Существует так называемая банковская проверка, когда квартира покупается в ипотеку. Если она вызывает доверие, то теоретически можно предложить покупаемый объект в качестве потенциального залогового имущества по ипотеке. Однако сама кредитная организация непосредственно не осуществляет проверку объекта недвижимости», — отмечает Ольга Дайнеко.

По ее словам, банк в любом случае попросит клиента самому собрать перечень документов.

«Собирать справки, делать оценку стоимости объекта, оформлять запросы и т.п, вы будете сами и из собственных средств. Банк лишь анализирует на основании представленных документов степень риска и ликвидность объекта. Впрочем, собрав требуемые документы, оценить степень риска может помочь не только кредитно-финансовая организация, но и анализ стороннего специалиста (юриста, опытного риелтора). Нередко агентства недвижимости осуществляют правовое сопровождение сделок, проводят возмездную правовую экспертизу документов», — утонила Ольга Дайнеко.

По словам специалиста, обычно перед покупкой квартиру обязательно проверяют на подлинность и достоверность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, правомочность продавца (продавцов) и его правовую репутацию, наличие (отсутствие) прописанных лиц (при этом особое внимание обращается на временно выписанных). Также надо установить, есть ли притязания посторонних лиц (в том числе возможные претенденты-наследники на квартиру), судебные споры, обременения (аренда, рента, ипотека), аресты или долги по коммунальным платежам, узаконена ли планировка.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
В России за сутки коронавирусом заболели 6611 человек
Россия
На Сахалине семейную пару арестовали по обвинению в убийстве восьмилетней девочки
Россия
В Хабаровске на акцию в поддержку губернатора Фургала пришло до 35 тысяч человек
Россия
Против новгородца, который отреставрировал фонтан, возбудили уголовное дело о вандализме
Архивное фото
Россия
В Нижнем Новгороде в жилом доме взорвался газ. Есть пострадавшие
Россия
В поддержку экс-журналиста Ивана Сафронова выступили Парфенов, Невзоров и Зыгарь
Россия
В Хабаровске начался несанкционированный митинг в поддержку арестованного Фургала
Россия
В Хабаровске перекрыли площадь, на которой должен был пройти митинг в поддержку Фургала
Россия
НХЛ назвала дату возобновления сезона
Россия
ВОЗ зафиксировала новый рекорд по заболевшим COVID-19. Россия входит в топ-5
Россия
В Москве скончались еще 29 человек с коронавирусом
Россия
Координатор «Открытой России» рассказала, что после обыска ей не вернули ключи от машины
Санкт-Петербург
В Петербурге ученицы повесили перед школой ЛГБТ-флаг. Администрация обратилась в полицию
Россия
В Новосибирской области задержали восьмиклассника, который зарезал завуча
Россия
Россия начнет переговоры о возвращении полетов за границу
Россия
Кто и зачем отстаивает права курьеров, которые жаловались на невыплаты зарплат в Москве
Россия
Художницу Юлию Цветкову оштрафовали на ₽75 тыс. за рисунок против гомофобии
Россия
Эрдоган своим указом вернул мечеть в храм-музей Святой Софии в Стамбуле
Россия
Правительство Нидерландов подаст иск против РФ по делу о крушении малайзийского Boeing
Россия
В России предложили деноминировать рубль
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно