Доллар
Евро

Как обезопасить себя от покупки «проблемной» квартиры. Совет юриста

Дарья Шелехова

Эксперт проекта министерства финансов «Жилфин.рф» Ольга Дайнеко объяснила, что нужно сделать для снижения рисков при покупки квартиры. Были случаи, когда после приобретения жилья на вторичном рынке появлялся «настоящий» владелец. 

«Существует так называемая банковская проверка, когда квартира покупается в ипотеку. Если она вызывает доверие, то теоретически можно предложить покупаемый объект в качестве потенциального залогового имущества по ипотеке. Однако сама кредитная организация непосредственно не осуществляет проверку объекта недвижимости», — отмечает Ольга Дайнеко.

По ее словам, банк в любом случае попросит клиента самому собрать перечень документов.

«Собирать справки, делать оценку стоимости объекта, оформлять запросы и т.п, вы будете сами и из собственных средств. Банк лишь анализирует на основании представленных документов степень риска и ликвидность объекта. Впрочем, собрав требуемые документы, оценить степень риска может помочь не только кредитно-финансовая организация, но и анализ стороннего специалиста (юриста, опытного риелтора). Нередко агентства недвижимости осуществляют правовое сопровождение сделок, проводят возмездную правовую экспертизу документов», — утонила Ольга Дайнеко.

По словам специалиста, обычно перед покупкой квартиру обязательно проверяют на подлинность и достоверность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, правомочность продавца (продавцов) и его правовую репутацию, наличие (отсутствие) прописанных лиц (при этом особое внимание обращается на временно выписанных). Также надо установить, есть ли притязания посторонних лиц (в том числе возможные претенденты-наследники на квартиру), судебные споры, обременения (аренда, рента, ипотека), аресты или долги по коммунальным платежам, узаконена ли планировка.

Читайте также
Новости России
Россия
В Волгограде шестиклассник ищет для болеющей мамы лекарство, которого нет в аптеках
Россия
СМИ: «Музыкальный» подарок Путина главе МИДа Австрии обойдется бюджету РФ от ₽1,8 млн
Россия
Под Рязанью разбился частный вертолет
Россия
В Москве объявлен план «Перехват». Разыскивают участника ДТП, который стрелял
Россия
Журналисты ВГТРК попали под обстрел на Донбассе
ЯНАО
Путин внес в Заксобрание Ямала тройку кандидатов на пост губернатора региона
Президент России Владимир Путин
Россия
Путин предложил кандидатуры на должности глав Ингушетии и Дагестана
Россия
В Крыму стихотворение учительницы о Дне Победы проверят по статье «Оправдание нацизма»
Россия
Совет при МВД проверит легальность деятельности певицы Лаймы Вайкуле
Россия
В Подмосковье сотрудники центра «Э» задержали двух участников панк-фестиваля «Ледокол»
Россия
Российский рубль вновь начал падение
Россия
«Председатель КГБ Коми АССР» получил 4 года колонии за посты в соцсети «ВКонтакте»
Россия
Омбудсмен Татьяна Москалькова поддержала либерализацию УК РФ в части наказания за репосты
Россия
В соцсетях обнаружили, что известный киллер Леша-Солдат ведет Instagram
Россия
В Кемерове сестра похоронила брата и встретила его на поминках через девять дней
Россия
В Карелии единороссы обыскали целый район из-за крыши, покрытой баннером с губернатором
Россия
СКР и полиция проверят информацию о заброшенном отделе ФМС с кучей документов
Россия
Международная правозащитная группа «Агора» запустила проект «Апология протеста»
Россия
«Новая газета» опубликовала выдержки из показаний водителя убитых в ЦАР журналистов
Россия
Роспотребнадзор объяснил опасность для детей песен Тимати, Бузовой и Монеточки
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно