Дольщики СМУ КПД этой зимой могут погрязнуть в авариях и озерах фекалий

«Дома нельзя было вводить в эксплуатацию»

Дольщики СМУ КПД этой зимой могут погрязнуть в авариях и озерах фекалий

Сегодня стало известно, что все дома ЖК «Апельсин» — последнего жилого комплекса, застройщиком которого в Кургане выступало СМУ КПД, — введены в эксплуатацию. Первый замгубернатора Виктор Сухнев, отчитавшись об этом, призвал собственников жилья скорее заключить договора с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, чтобы получить воду, электричество и отопление. Казалось бы, люди могут быть спокойны. Но, как выяснилось, «Водный союз» не дает разрешения на подачу воды в новые дома, а важнейший для половины Заозерного коллектор № 15 брошен на произвол судьбы, из-за чего здесь происходит уже не первая масштабная авария.

Новая масштабная авария в Заозерном показывает, что коллектор не справляется с нагрузкойНикита Телиженко

Принимая новостройки без справок о готовности коммунальных систем к работе, городские власти не только ставят под сомнение штатную эксплуатацию домов, но и показывают, что руководство СМУ КПД может не исполнять свои обязательства. До решения этих вопросов, как заявляет и. о. директора «Водного союза» Владимир Овсянников, дома вообще нельзя вводить в эксплуатацию.

— Сегодня областные власти заявили, что введены в эксплуатацию все дома ЖК «Апельсин» и осталось лишь модернизировать коллектор № 15. По мнению первого вице-губернатора Виктора Сухнева, это удастся сделать в текущем году. Но в «Водном союзе» сообщали, что работы на коллекторе не ведутся уже два месяца, а жильцы домов в ЖК «Апельсин» недавно жаловались и на проблемы с водоснабжением. Как решены эти вопросы сегодня?

— Сети водоснабжения построены. 22 сентября мы проводили проверку и составили акт с замечаниями. В настоящее время эти замечания не устранены, во всяком случае не предъявлены нам в исправленном виде. Поэтому водоснабжение не готово. Мы разрешения на подключение домов в этом жилом комплексе не давали. Мы, собственно, и на подключение воды в последнем строении «Снегирей» не давали разрешения, но они подключились сами.

Владимир ОвсянниковВладимир ОвсянниковАлёна Кононова

О ситуации с водоотведением я неоднократно говорил дольщикам, и с последнего нашего с ними общения в техническом смысле ничего не поменялось: модернизация коллектора № 15 остановлена.

— Насколько этот коллектор вообще важен для Заозерного? Он обеспечит водоотведение только от новых домов СМУ КПД?

— История с коллектором началась в 2011 году. Тогда еще МУП «Курганводоканал» (его сети сейчас арендует АО «Водный союз» — прим. ред.) заключил со СМУ КПД договор о присоединении новых домов в ЖК «Снегири» и ЖК «Апельсин». Было принято решение о том, что работы, необходимые для присоединения, выполняет в качестве подрядчика сам застройщик. 

Мероприятия, необходимые для подключения, заключались в модернизации существующего коллектора. То есть он уже был, осуществлял водоотведение от 1-го, 2-го, 3-го и других микрорайонов. К нему же планировалось подключить новые дома в 5-м микрорайоне, которые строило СМУ КПД. Объем, естественно, другой — не тот, на который был рассчитан коллектор первоначально. Именно модернизация должна была обеспечить водоотведение в нужном объеме.

Были заключены договор подряда и договор присоединения домов. В 2013 году выполнен первый этап договора, хотя к тому времени договор подряда по модернизации коллектора уже должен был быть полностью исполнен. К моменту, когда дома вводились бы в эксплуатацию, коллектор должен был быть полностью модернизирован и готов к приему стоков.

В Кургане ввели в эксплуатацию все дома ЖК «Апельсин» СМУ КПД

Понимая, что эта застройка очень значима для города, водоснабжающая организация (сначала «Курганводоканал», а потом и «Водный союз») шла навстречу застройщику: работы по договору подряда принимались у него частями. И стоимость работ засчитывалась в плату договора присоединения.

Но дома строились быстрее, чем модернизировался коллектор. При этом на тех участках, которые были сданы, имелись замечания, и нами были получены гарантийные письма, что они будут устранены.

Но работы проводились, а замечания ни по предыдущему, ни по следующему этапам не устранялись. Тогда мы решили, что принимать работы с замечаниями больше не будем, и потребовали устранения предыдущих недочетов.

На этом этапе в 2015 году работы были остановлены. СМУ КПД своих обязательств по договору подряда не выполняло — никакой работы на коллекторе не велось. В то же время дома строились и готовились к вводу.

Только в 2017 году была проведена работа на очередном участке коллектора. Уже другим субподрядчиком (СМУ КПД и первые этапы выполняло не самостоятельно, а привлекая субподрядчика; сначала это был «Курганпласт», а этап этого года выполняла «Артель»). СМУ КПД предъявило нам этот участок, и мы подписали акт выполненных работ, потому что замечаний не было.

Но так как замечания по предыдущим участкам не устранены, мы требуем полной их приемки и предоставления телеинспекции.

Модернизация не просто не закончена — работы остановлены в том виде, который не предполагает эксплуатации коллектора как такового. Участок, на котором завершены работы, не соединен с существующим коллектором. То есть имеется разрыв в трубе, и вокруг этого разрыва сейчас осуществляется водоотведение временной перекачивающей установкой, которая была установлена для проведения работ.

Эта установка осуществляет водоотведение с июля, когда работы на коллекторе остановились. Из-за этого мы несем дополнительные затраты.

— Какой именно объем работ по модернизации коллектора не выполнило СМУ КПД?

— У нас в договоре идет речь о модернизации 1979 метров. Выполнено 1512 метров. Но при этом на уже принятых участках как раз имеются замечания, которые уже привели к авариям.

— Насколько крупным?

— Мы говорим о существенных авариях, которые потребовали проведения дополнительных работ по водоотведению. Одна авария потребовала удлинения напорного трубопровода — то есть неработающий участок коллектора стал больше.

Аварию в Заозерном уже устраняютАварию в Заозерном уже устраняютНикита Телиженко

И буквально вчера произошла очередная масштабная аварийная ситуация — между 6 и 11 микрорайонами. Происходит то, чего мы всегда боялись: выход сточных вод на поверхность. Мы сейчас пытаемся локализовать эту ситуацию, чтобы предотвратить попадание стоков в речку Черная. Потребуется установка еще одной перекачивающей станции и еще несколько сотен метров напорного трубопровода. Участок земли подтоплен.

— Модернизация коллектора № 15 важна только для новых жилых комплексов СМУ КПД или для всего Заозерного? Чем грозит остановка работ?

— От нее зависит половина Заозерного: 1-й, 2-й, 3-й, 5-й, 6-й и 11-й микрорайоны.

СМУ КПД обещает, что продолжит модернизацию, но фактически не ведет ее с июля. В итоге сегодня водоотведение из домов осуществляется аварийным, крайне затратным и ненадежным способом и даже не в полной мере. Происходит выход сточных вод. Это абсолютно нештатная ситуация.

— Как вы считаете, можно ли было вводить новые, подключенные к коллектору дома, в эксплуатацию до завершения модернизации?

— Мы считаем, что нет.


— Что вы можете и делаете сейчас, чтобы обязать застройщика достроить коллектор?

— У нас в арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве СМУ КПД, оно постоянно откладывается по разным причинам. По договорам присоединения есть подтвержденная судами задолженность около 14 млн рублей, есть также основания для начисления новой суммы долга. Поскольку решения судов не выполняются, мы подали на банкротство компании.

— Но что будет, если СМУ КПД признают банкротом?

— Продолжить работы придется «Водному союзу». Если в ходе процедуры банкротства найдут какие-то финансы СМУ КПД, они позволят нам продолжить модернизацию. Если нет, тогда я вообще пока не понимаю, как довести до конца: кредитование для «Водного союза» уже давно невозможно.

Мы полагали, что действенной мерой воздействия на застройщика станет наш отказ от разрешения подключения домов, но это не помогло.

— По вашей оценке, какая сумма средств требуется для продолжения работ на коллекторе?

— Я думаю, не меньше 30 млн рублей. С учетом того, что нужно будет переделывать и ранее сделанное.

— Как я понимаю, пока вопрос с банкротством СМУ КПД не решен, все работы прекращены. В этих условиях в ближайшее время — допустим, в зимний период — как будут существовать люди? 

— Так же, как и сейчас. Но временный напорный трубопровод положен по поверхности земли, есть риск его замерзания. 

Непосредственно от домов водоотведение, возможно, и будет происходить. Другое дело, что из-за подпора на коллекторе возможны засоры на внутриплощадочных сетях, а также затопление территорий в микрорайоне либо возле речки Черная.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
В Удмуртии медикам скорой, которые отремонтировали дорогу с подстанции, грозит наказание
Россия
В Москве скончалась девочка с муковисцидозом. Чиновники не успели купить ей лекарство
Россия
Суд в Кузбассе арестовал всех фигурантов дела о взрыве на шахте «Листвяжной»
Россия
Участников банкета в день ЧП на шахте «Листвяжная» исключили из «Единой России»
Россия
В Орловской области жителям с антителами к ковиду будут выдавать QR-код на три месяца
Россия
В Нижегородской области произошел взрыв на заводе Свердлова
Россия
Двух профессоров ВШЭ, которые критиковали состояние права в России, внезапно уволили
Россия
Володин пообещал ознакомиться со всеми комментариями по закону о QR-кодах. Их 603 тысячи
Россия
Главного госинспектора Ростехнадзора арестовали по делу о ЧП на шахте «Листвяжная»
Россия
В Новосибирске СК проверит инцидент с пятиклассником, который на уроке напал на учителя
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.