Доллар
Евро

Красиво жить не запретишь

Жилье комфорт-класса становится самым востребованным в Екатеринбурге

Яромир Романов

Жилье комфорт-класса становится самым востребованным на рынке новостроек в Екатеринбурге. Как подсчитали эксперты компании «Интро аналитика», в этом году около половины дольщиков города покупали квартиры и апартаменты комфорт-класса. Раньше безусловным лидером было жилье эконом-класса. Теперь же на него приходится только треть продаж. Долю около 5-5,5% занимают квартиры бизнес-класса, а оставшиеся 1-1,5% приходятся на премиальные объекты.

«В этом отношении Екатеринбург отличается от многих региональных центров, где самым востребованным по-прежнему остаётся жильё эконом-класса», — комментируют в «Интро аналитике». Подтверждают эту новую тенденцию застройщики и риелторы. 

Одновременно Уральская палата недвижимости зафиксировала рост доли класса «комфорт» в структуре предложения на первичном рынке. Так, по подсчетам УПН, пока что предложение эконом-класса преобладает, оно составляет 59% в общем объеме строительства. Доля комфорт-класса — чуть более 39%. За два последних года она выросла на 10%, а доля эконом-класса снизилась больше, чем на 7%. 

Данные «Интро аналитика»

Так, директор агентства недвижимости «Атом» Данил Кузнецов отметил, что сейчас повышение качества жилья положительным образом влияет на динамику продаж застройщика. «Покупатели стараются вкладывать свои деньги в жилье, которое не утратит своей ценности, а перспективы развития микрорайона обеспечат дальнейший рост его стоимости. Поэтому жилые комплексы сегмента „комфорт“ сегодня занимают наибольшую долю в структуре предложения „Атомстройкомплекса“», — отметил он. 

К отличительным особенностям жилья повышенного класса относят просторные светлые холлы, общественные пространства на первых этажах — welcome-пространства с комфортными зонами ожидания, игровыми и переговорными комнатами, безопасные закрытые дворы. «Сегодня однозначно можно говорить о том, что, покупая новую квартиру, екатеринбуржцы выбирают не просто квадратные метры, а окружение, инфраструктуру, возможности, которые дает проживание в данном комплексе», — подытожил Данил Кузнецов.

В этом году было объявлено о старте сразу трех новых проектов по застройке жильем класса «бизнес» и «комфорт» площадок в центре Екатеринбурга: «Екатерининский парк», «Макаровский квартал» и «Форум сити». По словам генерального директора агентства «Новосёл» Евгения Новосёлова, эти проекты интересны покупателям. «Я был отчасти удивлен, что первая очередь „Макаровского квартала“ была разобрана на ранней стадии. Особенно квартиры с хорошими видовыми характеристиками», — рассказал эксперт. По его словам, все проекты имеют интересный концепт, расположены в «тихом центре», и если застройщики не совершат кардинальных ошибок, все жилье в этих комплексах будет приобретено. 

Данные Уральской палаты недвижимости

Эксперты «Интро аналитики» отметили еще одну особенность Екатеринбурга — сформированный спрос на апартаменты. По данным системы, на продажи апартаментов приходится порядка 8% рынка долевого строительства в Екатеринбурге. Вместе с тем, подводя свои итоги года, «Группа ЛСР» уточняет, что упал спрос на апартаменты в пригороде уральской столицы. Это связано с тем, что по ряду проектов в городской черте цены на жилье составляют 46 200 рублей за квадратный метр. «Люди предпочитают за эти деньги жить на окраине уральской столицы, пользоваться ее инфраструктурой и, что немаловажно, иметь екатеринбургскую прописку, чем жить в соседних городах и апартаментах», — уточнили в компании. 

По прогнозу на базе данных «Интро аналитики», всего за 2017 год в Екатеринбурге в рамках долевого участия будет продано свыше 7 тыс. жилых объектов в новостройках города, из которых до 9% составят апартаменты. 

Новости России
Россия
72% россиян положительно оценивают позиции РФ на мировой арене
Россия
В Пензе сотрудники скорой помощи объявили итальянскую забастовку
Россия
В Хакасии глава района напал на журналиста «России-24», задавшего неудобный вопрос
Россия
Минобороны планирует ужесточить правила призыва в армию
Россия
Шнуров ответил на высказывание патриарха Кирилла про строительство трех храмов в сутки
Россия
Правозащитники сообщили о гибели заключенного после пыток в СИЗО в Ярославской области
Россия
Патриарх Кирилл заявил, что РПЦ строит по три храма в сутки
Россия
В Москве избили и ограбили племянника бывшего министра обороны Пакистана
Россия
Экс-менеджера создателя комиксов Marvel арестовали по делу о хищении
Россия
В Петербурге появился рекламный плакат с Бегловым. «Любит себя и разгонять митинги»
Россия
В ВОЗ игроманию и переутомление признали психическими расстройствами
Россия
Илон Маск в 2018 году стал самым высокооплачиваемым из глав компаний США
Россия
В Подмосковье таксист устроил стрельбу из пистолета-пулемета во дворе дома, пишут СМИ
Россия
«Паразиты» Пон Чжун Хо получили главный приз Каннского кинофестиваля
Россия
В Якутии подростки ранили директора школы, который пытался остановить избиение человека
Россия
В Москве санитары психбольницы избили школьника, пишут СМИ
Россия
В Мексике чиновница ушла в отставку после того, как из-за нее задержали рейс
Артур Епифанцев
Тюмень
Боец спецназа, рассказавший о нашумевшем опросе Минобороны, на видео отрекся от своих слов
Россия
Следствие проверяет инцидент с Superjet, которому пробило фюзеляж при посадке
Россия
Годовой доход гендиректора РЖД вырос на 22% — до 220 миллионов рублей
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно