https://www.znak.com/2018-02-21/arbitrazhnyy_sud_otkazal_protivnikam_zhilichnogo_proekta_gruppy_pik_v_ekaterinburge

2018.02.21

Свердловский арбитражный суд отказал группе владельцев земельных участков в микрорайоне Завокзальный, просивших признать недействительным приказ министерства строительства и развития инфраструктуры региона. Напомним, что приказом был утвержден проект планировки земельного участка в границах переулка Полимерного — проспекта Космонавтов — улицы Завокзальной в Екатеринбурге, где лидер жилищного строительства в России группа компаний «ПИК» намерена построить жилой микрорайон. 

Владельцы смежных земельных участков, в частности, ИП Галина Зяблицева, ООО «Союз», ООО «Сигма», ООО «Магазин № 60», ООО «Статус-М» подали в суд на действия минстроя, так как считают, что проект нарушает их санитарно-защитные зоны, которые составляют 50 метров. Дело в том, что застройка частично будет произведена в этих зонах. Однако представители истцов не смогли доказать в суде, что эти зоны утверждены официально. 

К процессу был привлечен эксперт Михаил Винокуров (он выступал на публичных слушаниях в поддержку проекта «ПИКа»), который отметил, что спор идет об ориентировочных санитарно-защитных зонах. Участок на территории Завокзального, где планируется строительство, отнесен к территориальной зоне Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки). Все хозяйствующие субъекты на этой территории должны вести свою деятельность в соответствии с этой категорией или установить свою санитарно-защитную зону и поставить ее на кадастровый учет, отметил эксперт.

Ранее эти же истцы в Свердловском областном суде пытались признать недействительным установление территориальной зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) для участка земли в границах проспекта Космонавтов — переулка Полимерного — улицы Завокзальной. Им было отказано в удовлетворении иска.

Добавим, что есть еще один процесс в арбитраже, в котором оспаривается приказ областного минстроя о проекте планировки данного земельного участка. Истцом в этом споре выступает компания PepsiCo, чей завод находится вблизи будущей застройки. Напомним, что PepsiCo говорит о нарушении ее санитарной-защитной зоны, которая составляет 100 метров. Этот суд пока не завершен.