«Курортная зона замусорена, следов деятельности нет»

Прокуратура требует от ЮУ КЖСИ вернуть огромный участок на берегу озера Курочкино

Озеро Курочкиноlentachel.ru / Общественная палата Копейска

Прокуратура Челябинской области обратилась в арбитражный суд региона с иском к управлению по имуществу и земельным отношениям Копейска, а также к АО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» с требованием забрать у застройщика земельный участок на берегу озера Курочкино площадью 11,3 тыс. квадратных метров. Кроме того, в надзорном ведомстве считают необходимым признать отсутствующим право собственности на шесть нежилых помещений, колодец и ограду, которые расположены на участке. Соответствующее заявление было подано 5 марта 2018 года вместе с ходатайством об обеспечительных мерах. В ответ на это правительственная корпорация обвинила прокуратуру в незаконном отъеме имущества. 

В чем суть претензий прокуратуры к ЮУ КЖСИ и мэрии Копейска, в документах, представленных в картотеке арбитражных дел, не поясняется. Известно лишь, что участок площадью 11,3 тыс. квадратных метров находится у корпорации в аренде с 2009 года, а в прошлом году договор продлили. На постройки же еще в конце «нулевых» было оформлено право собственности. На сегодня исковое заявление оставлено без движения, поскольку было подано с нарушением требований, предусмотренных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Прокуратуре предложено представить суду еще ряд документов. 

Как рассказала Znak.com начальник отдела по обеспечению участия прокуроров в арбитражном процессе прокуратуры Челябинской области Оксана Орехова, нарушения вскрылись после проведенной прокуратурой Копейска проверки. В надзорном ведомстве установили, что в 2009 году ЮУ КЖСИ приобрела право на участок по договору аренду, была произведена государственная регистрация этих действий. Кроме того, корпорация оформила право собственности на нежилые объекты.

В прошлом году срок действия договора аренды истек и КЖСИ обратилась в администрацию Копейска с заявлением о предоставлении им участка в аренду на 49 лет в связи с тем, что на нем находятся принадлежащие компании объекты. 

Договор был заключен не сразу, а ровно через два месяца после истечения срока действия предыдущего договора. Примечательно, что до этого чиновники несколько раз отказывали ЮУ КЖСИ, однако потом внезапно поменяли свое решение, хотя ничего не изменилось. 

Источники в политических кругах Копейска связывают такие перемены позиции с приходом на пост градоначальника Владимира Можина. «Не исключено, что при согласовании его кандидатуры на должность главы Копейска в правительстве Челябинской области обсуждался и вопрос „взаимодействия“ с корпорацией», — считают наши собеседники.

Владимир Можин в правительстве Челябинской областиВладимир Можин в правительстве Челябинской областиНаиль Фаттахов / Znak.com

«Позже проведенная прокуратурой проверка показала, что на обозначенной территории следов базы отдыха нет. Есть несколько разрушенных до фундамента зданий, у некоторых сохранились остатки стены. Есть помещение без окон и дверей. Никаких следов ограждения не обнаружено. Все вокруг поросло многолетней растительностью, стоят огромные деревья. Кучи мусора. Ни одного свидетельства того, что там с 2009 года осуществлялась какая-то деятельность, сотрудники прокуратуры не нашли. Это послужило основанием для того, чтобы требовать отмены сделки и признания права собственности на объекты отсутствующим в связи с их утратой. У КЖСИ была возможность приобрести права аренды на данный участок на общих основаниях, но здесь был применен иной порядок, и землю выдали на безальтернативной основе на 49 лет», — пояснила Оксана Орехова. 

В пресс-службе АО «ЮУ КЖСИ» подтвердили, что корпорация в 2009 году приобрела в собственность базу отдыха «Дружба» в поселке Старокамышинск на западном берегу озера Курочкино. Она состояла из восьми нежилых зданий и сооружений. 

«Одновременно АО „ЮУ КЖСИ“ было передано право аренды на земельный участок площадью 11,3 тыс. квадратных метров, на котором данная база отдыха расположена, на срок до 26 апреля 2017 года, — рассказала Znak.com руководитель PR-службы АО „ЮУ КЖСИ“ Ольга Арефьева. — Целью приобретения базы было проведение оздоровительных мероприятий и отдыха для сотрудников компании.

С момента приобретения базы отдыха АО „ЮУ КЖСИ“ неоднократно разрабатывало инвестиционные проекты по реконструкции и улучшению. Однако в связи с экономической ситуацией все свободные средства компания была вынуждена направлять для исполнения обязательств перед участниками долевого строительства.

 Ни один из проектов в отношении базы отдыха не был реализован». 

По словам Ольги Арефьевой, в 2015 году в корпорацию обратился покупатель, заинтересованный в приобретении базы отдыха «Дружба», однако в результате длительных переговоров было решено «оставить ее для нужд собственных сотрудников». Через некоторое время в КЖСИ обратился еще один потенциальный покупатель, предложивший на 300 тыс. рублей больше, но и ему было отказано. 

«После направления отказа, у АО „ЮУ КЖСИ“ начались проблемы. Несмотря на мотивированные обращения в управление имуществом Копейского городского округа с целью продления договора аренды земельного участка, корпорация несколько раз получала необоснованные отказы. В Общественную палату Копейска начали поступать обращения об использовании спорного земельного участка не по назначению. Кроме того, 9 ноября 2017 года областная прокуратура провела выездную проверку, а потом появился иск о признании отсутствующим права собственности АО „ЮУ КЖСИ“ на здания и сооружения, расположенные на спорном земельном участке, признания договора аренды земельного участка ничтожным. Необходимо отметить, что с момента покупки базы отдыха в 2009 году и до момента отказа второму покупателю в 2017-м ни одного обращения в администрацию Копейска или надзорные органы относительно земельного участка не поступило. АО „ЮУ КЖСИ“ считает исковое заявление незаконным, его доводы необоснованными, а заявленные требования незаконным отъемом имущества», — отмечают в PR-службе корпорации. 

Руководитель Общественной палаты Копейска Максим Бабин ничего незаконного в действиях прокуратуры не видит.

 «Обращения по поводу данного участка действительно были, — подтвердил он Znak.com. — Там захламленный участок, несколько лет подряд образовывалась свалка, хоть это и курортная зона. Мы думали, земля ничейная, а оказалось, что в аренде у КЖСИ. Впрочем, там весь берег загрязнен. В том числе участок, принадлежащий другой челябинской компании, есть и ничейный. Предписания навести порядок на территории компаниям направлялись давно, но этого сделано не было. И вот закономерный итог». 

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Екатеринбург
Схиигумен Сергий предложил Путину передать ему полномочия президента
Россия
В Хабаровске проходит третья акция в поддержку подследственного губернатора Фургала
Россия
Песков заявил, что отношения России и США находятся в «нижней точке»
Россия
Главного редактора «Царьграда» оштрафовали за фейки о коронавирусе
Россия
На Таймыре из-за разгерметизации трубы компании «Норникеля» разлилось 20 тонн топлива
Россия
Китайский ученый сообщил о мутации COVID-19: заразность выросла на 30%
Россия
В России за сутки коронавирусом заболели 6615 человек
Россия
В Хабаровске проходит новый митинг в поддержку губернатора Фургала
Россия
В России успешно завершены испытания вакцины от коронавируса
Санкт-Петербург
В Санкт-Петербурге во время урагана пострадали два человека
Россия
Собянин заявил, что большинство больниц Москвы вернулись к обычной работе после пандемии
Санкт-Петербург
В Санкт-Петербурге вооруженный мужчина ограбил банк на 4 млн рублей
Россия
Потерпевшие в ДТП подготовили Михаилу Ефремову иски на 1 млн рублей
Россия
Кудрин заявил, что экономика России за десять лет выросла на 1%. «Мы в застое»
Россия
В Нижнекамске на мужчину, который избивал в парке беременных, завели новое дело
Россия
В Ингушетии депутата арестовали по делу о хищении 19 млн рублей
Россия
Пассажиры рейса Хабаровск — Сочи сообщили о потекшем во время полета потолке
Екатеринбург
Генпрокуратура назвала сход лавины причиной гибели туристов на перевале Дятлова
Россия
Шнуров высказался о деле губернатора Фургала: «Видимо, хороший был мужик»
Россия
Полиция сообщила о 10-12 тысячах участников акции в поддержку губернатора Фургала
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно