Доллар
Евро

Улучшения в кармане

В историческом квартале Челябинска собственники меняют парковку на общедоступный мини-парк

Строительство первого покет-парка в историческом центре ЧелябинскаZnak.com

В центре Челябинска идут работы по созданию первого частного покет-парка. Он разместится на временно не занятом под застройку земельном участке в квартале улиц Карла Маркса, Свободы, Труда и Пушкина. Земля находится в частной собственности, поэтому и объект благоустройства, рассчитанный на свободное посещение, сооружается на деньги собственников. Эксперты говорят, что такое временное использование незастроенных пустырей в историческом центре способно быстро и относительно дешево изменить к лучшему облик этой части Челябинска. Причем у городских властей есть возможность стимулировать этот процесс.

Покет-парк (от англ. «pocket» — карман) — это небольшая по размеру благоустроенная городская территория, предназначенная для короткого неактивного отдыха. На Западе такие рекреационные объекты очень распространены и размещаются не только посреди жилой застройки, но и в контексте деловой среды, давая возможность, например, офисным служащим выйти подышать во время обеденного перерыва или ненадолго собраться компанией после завершения рабочего дня.

Из-за своей компактности покет-парки обычно не включают в себя больше одной-двух функциональных зон и просты в исполнении. Как правило, это несколько площадок-террас, выполненных с гравийным покрытием или с деревянным настилом и соединенных подобными же дорожками. Создатели покет-парков стараются придерживаться минимализма в ландшафтном обустройстве, отчасти из соображений экономии. Так что озеленение и наполнение их объектами малой архитектуры и декора тоже довольно сдержанно и не выглядит основательным. Идея в том, чтобы в момент, когда землевладельцы решат приступить к капитальному освоению участка, парк без особых усилий и потерь можно было бы свернуть.

Собственно, идея незатратного и мобильного благоустройства привлекла бизнесменов, которые владеют несколькими земельными участками в границах квартала.

В настоящее время он застроен лишь частично — от застройки свободно около 40% всей его площади. Эта территория в ожидании своего часа используется не самым рациональным образом — в лучшем случае, собственники организовали автопарковки для сотрудников и посетителей своих офисов. Квартал, ограниченный исторически сложившейся сеткой улиц, занимает довольно компактную территорию, но лишен общего благоустройства и не производит цельного, законченного впечатления. Покет-парк позволит «сшить» это место и лучше раскрыть его потенциал на современном этапе.

Почему подготовка к саммитам 2020 года должна охватить весь Челябинск и как это сделать?

Идея хороша еще и тем, что создает «точку притяжения», а значит, необходимый людской трафик, считает управляющий партнер компании «Development. Pro», член общественного совета при администрации Челябинска Андрей Бодрягин. «Сейчас в силу разных причин, прежде всего из-за отсутствия благоустройства и должной привлекательности для людей, это место выключено из городской жизни. С появлением покет-парка квартал имеет шанс заметно оживиться, став привлекательным уже для бизнеса», — поделился Бодрягин со Znak.com. По его мнению, следующим этапом может стать реновация уже существующей застройки и появление новых объектов, сочетающих коммерческие и общественные функции и ориентирующихся как раз на достаточный пешеходный трафик. 

Если модель окажется успешной, она может быть мультиплицирована на соседние кварталы исторического центра. Многие из них пребывают в похожем состоянии. В центре давно не осталось земли, которая не имела бы своего собственника или арендатора. По расчетам девелоперов, пригодными под новую застройку в общей сложности могут считаться не менее 43 гектаров в границах исторических кварталов. 

Здесь без ущерба для объектов культурного наследия и разумной плотности среды может появиться от 0,5 млн до 1 млн кв. метров многофункциональных площадей.

Но землевладельцы годами не приступают к освоению своих участков, хотя и несут все это время бремя арендных и налоговых платежей. Так сложилось не только под влиянием экономической конъюнктуры. Проблема еще и в том, что город до сих пор не предложил альтернативу. И не включил механизмы, которые помогли бы эту альтернативу принять.

«В отношении фактически заброшенных участков город мог бы ввести повышающие коэффициенты земельной платы и, наоборот, простимулировать рублем тех, кто реализовал бы на своей территории проекты временного благоустройства и тем самым улучшил облик исторического центра. Очевидно, что в итоге от появления разветвленной сети пешеходных маршрутов и мини-парков выиграл бы и сам бизнес — у инвесторов появилось бы куда больше оснований вкладывать средства в развитие исторических кварталов», — уверен эксперт.

Новости России
Россия
В Москве кошку с коронавирусом отправили на карантин
Россия
Экс-глава Чувашии подал иск к Путину с требованием восстановить его в должности
Россия
В Москве умерли еще 73 человека с коронавирусом
Россия
Собянин объявил о новом пакете поддержки московского бизнеса
Россия
Житель Пензы заявил, что убил 14-летнюю девочку из-за оскорбления
Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Россия
В НАО члены первичного отделения «Единой России» заявили о выходе из партии
Россия
Глава Ярославской области осудил чиновника, сказавшего, что он «срал» на местного жителя
Россия
В Минкомсвязи не поддержали закон о разблокировке мессенджера Telegram
ЯНАО
Алекперов и Михельсон за время кризиса и пандемии коронавируса разбогатели на $11 млрд
Илья Азар
Россия
В Москве у здания ГУ МВД задержали Илью Азара. Он проводил одиночный пикет
Россия
Юристы студентки МГУ, обвинившей преподавателя в домогательствах, требуют его увольнения
Россия
В телеграм-канале Кадырова появилась информация, что он лично провел заседание оперштаба
Санкт-Петербург
В Санкт-Петербурге продолжается процесс по делу «Сети». Допрошен секретный свидетель
Россия
Беременную москвичку с угрозой выкидыша положили в палату к зараженной COVID-19
Санкт-Петербург
Выпускники СПбГУ призвали ректора признать проблему харассмента в вузе и принять меры
Россия
Владимир Путин назначил даты проведения парада Победы и марша «Бессмертного полка»
Россия
Доктор наук о том, почему у пациентов с COVID есть осложнения от антималярийных препаратов
Россия
Песков заявил, что в Кремле не знают о состоянии здоровья Кадырова
Россия
В Госдуму внесен закон о согласовании с депутатами ввода режима повышенной готовности
Россия
Песков рассказал, почему Путин внес в Думу закон с отсылками к еще не принятой Конституции
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно