Доллар
Евро

Аналитик: «Лишняя площадь квартиры может стать собственным пенсионным фондом в старости»

Яромир Романов

Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков, считает, что в перспективе «лишняя площадь квартиры может стать собственным пенсионным фондом». Об этом он заявил на Всероссийском жилищном конгрессе. 

Эксперт УПН ранее уже представлял свое видение будущего российского рынка жилья. Сейчас в его тезисах появилась тема увеличения пенсионного возраста в России. «Нам рассказали, что на смену многочисленному поколению 80-х, приходит малочисленное поколение 90-х и оно уже не сможет кормить пенсионеров, которых становится все больше. Здесь участники рынка недвижимости должны понять, что поколение 90-х не сможет кормить не только пенсионеров, но и рынок недвижимости», — говорится в его докладе о спросе на рынке жилья в ближайшие десять лет.

«Кто являлся основным покупателем квартир последние годы? Основу рынка многих городов составляли молодые покупатели в возрасте 25–35 лет. По крайней мере, в эконом-классе. Это как раз поколение 80-х — это самая многочисленная возрастная группа. Среди них было много семей, которые покупали свою первую квартиру. Именно эта группа формировала основной спрос на ипотеку. Они были непритязательны в своих запросах, готовы переезжать на окраины городов, мириться с невысоким качеством строительства и закрывать глаза на недостаток инфраструктуры, лишь бы получить собственное жилье по доступной цене. Но так будет не всегда! Уже в ближайшем будущем эта возрастная группа сильно сократится — в 1,5 раза. Пиковой возрастной группой станут люди около 35–45 лет. Это уже зрелые семьи с детьми школьного возраста», — полагает аналитик.

Последнее поколение СССР стареет, и это в корне изменит рынок жилья в России

Старение населения — совершенно новый вызов для рынка жилья, добавляет эксперт. «Наш рынок жилья долгие годы не замечает того, что возрастная группа покупателей старше 55 лет является выключенной из основных рыночных процессов. Никто целенаправленно с ней не работает. А таких людей становится все больше. Сейчас участники рынка готовы рассматривать их лишь в качестве „кошелька“, из которого финансируется покупка студий и 1-комнатных квартир для их детей. Сегодня средняя обеспеченность жильем в домохозяйствах пенсионеров — около 36 квадратных метров на человека. Избыточная площадь в городской квартире часто дополняется наличием дачи и изменением образа жизни на пенсии. Лишняя площадь квартиры может стать собственным пенсионным фондом. Отказ от избыточной площади и оптимизация жилищных условий станут более частым запросом. Рынку предстоит осознать, что предложить такому клиенту», — подытоживает Михаил Хорьков.

Новости России
Россия
Адвокат: россиянин Винник перевезен во Францию, где его допрашивают местные власти
Российский фигурист Дмитрий Алиев
Россия
Российский фигурист Дмитрий Алиев выиграл чемпионат Европы
Россия
НГ опубликовала «Манифест против конституционного переворота и узурпации власти»
Россия
В Москве задержан банкир, которого связывают с Дедом Хасаном, пишут СМИ
Преподаватель УрФУ Владимир Русинов
Россия
Ученые Уральского федерального университета предложили препарат против коронавируса
Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Россия
В Подмосковье полиция проверяет отравление младенца. По данным СМИ, речь идет о спайсе
Фигурант «московского дела» Андрей Баршай
Россия
Суд продлил арест фигуранту «московского дела» Андрею Баршаю еще на месяц
Россия
ФАС оценит приложения, которые обяжут предустанавливать на смартфоны в РФ, на духовность
Президент Израиля Реувен Ривлин
Россия
Песков объяснил слова Ривлина об еврейской бабушке, жившей в одном доме вместе с Путиным
Россия
Мишустин назначил заместителя руководителя аппарата правительства РФ
Актер Георгий Жженов
Россия
Экс-подполковник КГБ: популярные в СССР актеры Жженов и Вельяминов были агентами КГБ
Россия
Baza: гаишника, который за нарушение остановил замглавы МВД, заставили объясниться
Михаил Мурашко
Россия
Шутка Путина и уголовное дело о томографах. Кто такой новый глава Минздрава Михаил Мурашко
Россия
Путин предложил созвать саммит пяти стран-основательниц ООН и обсудить мировые проблемы
Россия
Face записал ролик о московских протестах и инструкцию по сбору передач в СИЗО
Россия
Мужчина открыл стрельбу и взял заложников в гостинице в Ереване
Россия
В Ялте мужчина пришел в администрацию, где порезал себе горло
Россия
Новый китайский вирус: насколько опасен родственник атипичной пневмонии
Россия
Что простым россиянам и элите ждать от нового правительства. Мнение Владислава Иноземцева
Россия
Минтруд хочет сократить список мест для прохождения альтернативной службы
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно