Доллар
Евро

«Обычно после такого идет спад». Рынок недвижимости Екатеринбурга удивил аналитика

Яромир Романов

После «эмоционального» роста рынка, который наблюдается в этом году в Екатеринбурге, может последовать спад, считает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. «Рынок жилья Екатеринбурга не перестает удивлять. Продажи растут, выбор сокращается, продавцы начали повышать цены более уверенно. Все это происходит на фоне стагнирующей экономики и в ожидании роста ставок по ипотеке», — комментирует аналитик итоги трех кварталов на рынке.

Он констатирует, что главным фактором оживления покупателей в начале года стал процесс снижения ставок по ипотеке. Ставка снизилась до исторического минимума. Затем, после повышения ключевой ставки ЦБ, многие участники рынка заявили, что возможен обратный процесс — рост ставок по ипотеке. Однако и этот фактор подогрел интерес покупателей — они стали торопиться с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по жилищным кредитам.

«Определенную нервозность в рынок внесли и сообщения о реформировании системы долевого строительства, которая приведет к росту затрат застройщиков. Девелоперы, ожидая изменений в 214 ФЗ, вывели на рынок большое число новых проектов, максимально расширив выбор на рынке новостроек. В течение последних месяцев у покупателей новостроек есть выбор из более чем 20 тыс. квартир [в Екатеринбурге — ред.]. По объему предложения, объему строительства первичный рынок жилья уже вернулся к показателям докризисного 2014 года», — отмечает Михаил Хорьков.

Он констатирует, что ситуация на рынке позволяет его участникам рассчитывать на отличные результаты по итогам 2018 года, но предупреждает, что «обычно за эмоциональным повышением спроса следует неизбежный спад. И контуры этого процесса опять будут зависеть от рынка ипотечного кредитования».

Новости России
Россия
Стоимость российской нефти марки Urals упала до уровня 1999 года
Россия
Путин поручил резко нарастить объемы тестирования на коронавирус
Россия
Путин потребовал провести инвентаризацию аппаратов ИВЛ в российских больницах
Россия
Владимир Путин одобрил режим всеобщей самоизоляции в Москве и Подмосковье
Россия
Новосибирский «Вектор» закажет научную работу для противодействия коронавирусу за ₽2,6 млн
Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Россия
Волонтеры на мосту Немцова прерывали свою вахту из-за режима всеобщей самоизоляции
Россия
Пушкина рассказала о росте жалоб на бытовое насилие над пожилыми после начала карантина
Россия
Принц Чарльз излечился от коронавируса
Санкт-Петербург
В Петербурге вводят обязательную самоизоляцию для людей старше 65 лет
Санкт-Петербург
Заболевший коронавирусом в Петербурге заразил двух врачей
Россия
«Зона права» запустила «горячую линию» для жертв домашнего насилия в условиях карантина
Россия
Мундеп из Москвы намерен подать иск против Собянина из-за введения тотального карантина
Россия
Режим полной самоизоляции вводят в Вологодской, Калининградской и Рязанской областях
Россия
Александр Беглов: в Санкт-Петербурге умер второй больной коронавирусом
Россия
Двум сотрудникам аппарата ЛДПР предъявлены обвинения в хищении денег
Россия
В Москве умерла пациентка с коронавирусом. Это седьмая смерть в столице
Россия
Бастрыкин поручил сократить присутствие женщин-сотрудниц СКР на рабочих местах
Россия
Во Владимирской области скончался пациент с коронавирусом
Россия
Почему антикризисные меры президента и правительства вряд ли помогут. Интервью экономиста Дмитрия Травина
Санкт-Петербург
Ленинградская область ограничит передвижение жителей в рамках района
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно