«Заберите свои деньги себе»

Жильцам новостроек по ошибке начислили по 15000 за капремонт. И платить все равно придется

Уже больше месяца новый микрорайон «Академ Риверсайд» в Челябинске бурлит от негодования. Поводом стали платежки, которые пришли от регионального оператора капитального ремонта многоквартирного жилья. Новые дома, которым нет и пяти лет, еще в пошлом году внесли в программу капремонта, а их жильцам начали начислять плату. Но жители новостроек узнали об этом только в сентябре, когда им принесли квитанции с шокирующими суммами долга.

Цифры во многих квитанциях действительно заставляют схватиться за сердце: регоператор требует от 5000 до 15000 рублей в зависимости от площади квартиры и сроков сдачи. Более того, жители некоторых домов обратили внимание, что плата за капремонт им начала начисляться еще до того, как дома сдали в эксплуатацию. Znak.com побывал на собрании жителей «Академа», которым ответственные лица попытались объяснить, почему все вышло именно так.

Виной всему — сбой в межведомственном взаимодействии. Он случился между администрацией Челябинска и регоператором, рассказал начальник отдела надзора за деятельностью регионального оператора Госжилинспекции Челябинской области Ильгам Бикбулатов. 

Ильгам БикбулатовИльгам Бикбулатов

Многоквартирные дома в региональную программу капитального ремонта вносятся с подачи городской администрации. Сама программа актуализируется раз или два в год. После того, как дом включен в программу, начинается точка отсчета времени: собственникам дается восемь месяцев на то, чтобы определиться и принять коллективное решение, как они будут копить деньги, предназначенные для проведения капитального ремонта. Варианта два: на спецсчете, который вправе открыть собственники любого дома, или в так называемом «общем котле» у регоператора. Получив решение, регоператор вводит дом в систему начисления платежей, после чего жильцы начинают получать квитанции. 

— Новостройки в «Академе» попали в программу еще в 2016 году, а срок для принятия решения по спецсчету для них истек в марте 2017 года. Именно с этого момента и возникла обязанность оплачивать взносы за капремонт, — пояснил Бикбулатов.

— Но мы узнали об этом только тогда, когда получили квитанции в сентябре 2018 года! — возмутились жители.

— Возникли технические моменты, была долгая переписка регоператора с администрацией, по поводу спецсчета, потому мэрия передала данные регоператору с опозданием. Произошла затяжка по времени. Это видно, — пытался оправдать систему Ильгам Бикбулатов.

По его словам, есть решение прокуратуры, которое говорит о том, что жителям не дали возможности определить, как они будут копить деньги — на спецсчете или у регоператора. Поэтому сейчас важно провести общее собрание собственников жилых помещений, чтобы договориться, например, о спецсчете. 

При этом долг, который начал копиться с 2017 года, никуда не денется. Его все равно придется погасить.

— Не слушайте тех, кто пишет в соцсетях, что прокуратура все отменила и можно не платить. Это неправда. И чем дольше вы будете тянуть с решением, тем больше будет копиться долг, — предупредил представитель Госжилинспекции.

Андрей СамохвалАндрей Самохвал

Заместитель генерального директора регоператора капремонта по аналитической деятельности Андрей Самохвал объяснил, почему жители некоторых домов выставили квитанции и за те месяцы, когда дома формально еще не были введены в эксплуатацию.

— Это связано с тем, что ваши дома — вставки, сданные позже основной части дома, — сообщил Андрей Самохвал. — У обеих частей один адрес, и это привело к ошибкам. Но сейчас мы ведем работу по уточнению базы данных, и вам будет сделан перерасчет.

Регоператор также обещает вернуть те деньги, которые уже были внесены, если дом примет решение копить средства на спецсчете.

— У нас учитывается каждый плательщик и каждая сумма, — отмечает Самохвал. — Если решите завести спецсчет, ваше право, нам ваши деньги не нужны, мы все переведем туда. Кроме того, мы готовы идти навстречу и не будем выставлять пени за неплатежи. А особенно большие суммы готовы разбить и принять в несколько этапов.

Артем КлименкоАртем Клименко

Артем Клименко, директор управляющей компании «Домоуправ», которая обслуживает дома в «Академе», считает, что каждый дом, чьи жители получили платежки с повышенными суммами, все же должен коллективно обратиться в прокуратуру.

— Мы рекомендуем обратиться в органы, чтобы через них точно отменить решение о поступлении сборов на капремонт в «общий котел», — говорит Артем Клименко. — После этого надо провести собрание и уже на нем выбрать спецсчет как способ накопления этих денег. Для «Академа» — это лучший вариант, так как дома новые, капремонт им понадобится не скоро. А деньги на него начнут аккумулироваться уже сейчас.

По данным управляющей компании, в «Академе» на завышенные платежки пожаловались жители десятка домов. 

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.