Доллар
Евро

Риелторы Екатеринбурга изменили статус Солнечного, УНЦ, Синих Камней и Новой Сортировки

Яромир Романов

Уральская палата недвижимости (УПН) обновила состав так называемых ценовых поясов Екатеринбурга, на которые разбита вся жилая недвижимость на вторичном рынке города. Пояса формируются не по территориальному принципу, а по уровню цен на квартиры. Всего в Екатеринбурге 4 таких пояса. Кроме того, в отдельную категорию выделен центр уральской столицы в границах улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского, Большакова, где средняя стоимость жилья существенно выше, чем в других районах. Чем выше ценовой пояс — тем дороже стоит там жилье.

С начала 2019 года УПН перенесла микрорайоны Солнечный и УНЦ из третьего ценового пояса во второй, а микрорайоны Синие Камни и Новая Сортировка — из второго в третий ценовой пояс. Эти изменения объясняют как рыночными тенденциями (ростом или, наоборот, снижением привлекательности территории), так и градостроительными процессами — прежде всего, активным обновлением жилого фонда.

«Микрорайон УНЦ активно обновляется в последнее время, там построено много нового жилья и средние цены на квартиры стали сопоставимы с Академическим, Широкой Речкой», — пояснил Znak.com глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. Что касается изменений, связанных с микрорайоном Солнечным, то сначала там было мало предложений жилья на вторичном рынке. Так как район молодой, то квартиры в основном там продавали застройщики. Сейчас появились предложения и на вторичном рынке, и они достаточно высокие, соответствуют второму ценовому поясу.

предоставлено УПН

«В микрорайоне Синие Камни — обратная ситуация. Район ограничен и зажат железной дорогой, он не обновляется, ничего нового там не строится. В предыдущий кризис цены на жилье здесь снизились сильнее, чем в среднем по городу. В свою очередь последовавшее восстановление цен было не таким активным. Район не совсем старый, но он уже не отвечает современным требованиям покупателей», — пояснил Михаил Хорьков.

На территории Новой Сортировки новые дома строились, но их было очень мало и район в целом нельзя назвать обновленным. Не произошло никакого преображения территории, и она стала отставать от других микрорайонов. Сначала был существенный разрыв в ценах на жилье между Новой и Старой Сортировкой, но сейчас он почти нивелирован. Так что теперь обе эти территории относятся к третьему ценовому поясу.

Добавим, что обновление состава ценовых поясов происходит достаточно редко, раз в 7–10 лет.

Новости России
Россия
Иран задержал танкер, на борту которого есть россияне
Россия
Московская гей-пара, усыновившая детей, уехала из России и пока не знает, вернется ли
Россия
«Фонтанка» нашла производителя батареи, вызвавшей пожар на подлодке в Баренцевом море
Россия
Количество людей, отравившихся едой из вендинговых автоматов в Москве, выросло до 75
Челябинск
Путин и Текслер объявили о разделении саммитов ШОС и БРИКС на два города
Россия
Минтруд удалил прогноз о резком росте числа безработных предпенсионного возраста
Россия
Фигуранту дела «Нового величия» Ребровскому вызвали скорую помощь в зал суда
Россия
Любовь Соболь подала в Мосгоризбирком жалобу на отказ в регистрации
Россия
На границе РФ и Абхазии задержали мужчину с огнестрельными ручками
Россия
«Медуза» нашла человека, кто бросил в людей дымовую шашку во время митинга в Москве
Россия
Власти Петербурга подтвердили госпитализацию главы Чувашии Михаила Игнатьева
Илья Яшин потратил на каждую подпись больше 100 рублей, но его все равно не зарегистрировали
Россия
Сколько денег потратили на сбор подписей независимые и провластные кандидаты в Мосгордуму
Санкт-Петербург
Врио губернатора хочет запретить экскурсии по крышам Петербурга с помощью видеонаблюдения
Россия
Как Конституционный суд РФ стал антиконституционным. Интервью
Санкт-Петербург
ЦИК отказался восстанавливать регистрацию четырех «яблочников» на выборах в Петербурге
Россия
Алексей Навальный решил использовать «сарафанное радио» для борьбы с цензурой
Россия
Мальчик из Иркутской области ответил Путину про детский сад: «Он утонул»
Россия
Избитый у Мосизбиркома юноша просит возбудить дело на полицейских
Россия
В агентстве ТАСС меняется главный редактор
Россия
Трехлетняя девочка из РФ случайно проглотила наркотики на Ибице
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно