Доллар
Евро

Риелторы Екатеринбурга изменили статус Солнечного, УНЦ, Синих Камней и Новой Сортировки

Яромир Романов

Уральская палата недвижимости (УПН) обновила состав так называемых ценовых поясов Екатеринбурга, на которые разбита вся жилая недвижимость на вторичном рынке города. Пояса формируются не по территориальному принципу, а по уровню цен на квартиры. Всего в Екатеринбурге 4 таких пояса. Кроме того, в отдельную категорию выделен центр уральской столицы в границах улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского, Большакова, где средняя стоимость жилья существенно выше, чем в других районах. Чем выше ценовой пояс — тем дороже стоит там жилье.

С начала 2019 года УПН перенесла микрорайоны Солнечный и УНЦ из третьего ценового пояса во второй, а микрорайоны Синие Камни и Новая Сортировка — из второго в третий ценовой пояс. Эти изменения объясняют как рыночными тенденциями (ростом или, наоборот, снижением привлекательности территории), так и градостроительными процессами — прежде всего, активным обновлением жилого фонда.

«Микрорайон УНЦ активно обновляется в последнее время, там построено много нового жилья и средние цены на квартиры стали сопоставимы с Академическим, Широкой Речкой», — пояснил Znak.com глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. Что касается изменений, связанных с микрорайоном Солнечным, то сначала там было мало предложений жилья на вторичном рынке. Так как район молодой, то квартиры в основном там продавали застройщики. Сейчас появились предложения и на вторичном рынке, и они достаточно высокие, соответствуют второму ценовому поясу.

предоставлено УПН

«В микрорайоне Синие Камни — обратная ситуация. Район ограничен и зажат железной дорогой, он не обновляется, ничего нового там не строится. В предыдущий кризис цены на жилье здесь снизились сильнее, чем в среднем по городу. В свою очередь последовавшее восстановление цен было не таким активным. Район не совсем старый, но он уже не отвечает современным требованиям покупателей», — пояснил Михаил Хорьков.

На территории Новой Сортировки новые дома строились, но их было очень мало и район в целом нельзя назвать обновленным. Не произошло никакого преображения территории, и она стала отставать от других микрорайонов. Сначала был существенный разрыв в ценах на жилье между Новой и Старой Сортировкой, но сейчас он почти нивелирован. Так что теперь обе эти территории относятся к третьему ценовому поясу.

Добавим, что обновление состава ценовых поясов происходит достаточно редко, раз в 7–10 лет.

Читайте также
Новости России
Россия
Заявление Абэ о претензиях на Курилы осложнит переговоры с Путиным, заявили в Кремле
Россия
Режиссера «Праздника» Алексея Красовского вызвали на допрос в полицию
Россия
Под Красноярском угнали иномарку со спящим ребенком, пока родители окунались в купель
Россия
При покушении на кортеж афганского губернатора погибли 15 человек
Россия
В Москве 15 человек задержаны за попытку окунуться в коллектор у резиденции президента
Россия
Скончался старейший мужчина Земли
Россия
В крупном пожаре на курорте Куршавель погибли два человека, 14 пострадали
Россия
В Красноярске похоронили 91-летнюю путешественницу бабу Лену
Россия
В Ташкенте найдены ценности на $1 млн, утраченные 80 лет назад
Россия
Настю Рыбку просят признать политзаключенной
Россия
Захарова попросила Чубайса объяснить, почему россияне живут бедно
Россия
В Волгограде жители приносят мусор к офису регоператора по вывозу отходов
Россия
Россия разработает корабль для полетов на Луну за свой счет
Россия
В Москве пройдет митинг против передачи Японии Курильских островов
Россия
Рыбка попросила прощения у Дерипаски, а Лесли обвинил в их преследовании Навального и США
Россия
Депутат Госдумы предложил списать россиянам невозвратные долги за ЖКХ
Россия
Коммунальщики подали в суд на певицу Лолиту из-за долга 760 тысяч
Россия
Минтранс постарается не допустить роста цен на авиабилеты в 2019 году
Россия
Самолет рейсом Москва — Дубай экстренно сел в Волгограде из-за недомогания пассажиров
Россия
В Башкирии жителям начали выдавать маски и активированный уголь из-за проблем с экологией
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно