Владельцам квартирных хостелов, запрещаемых с 1 октября, предложили новые варианты бизнеса

Владельцам хостелов, созданных в жилых квартирах, после 1 октября придется менять локацию или бизнес, считает директор агентства недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук. С 1 октября вступает в силу новый закон, ограничивающий размещение хостелов в жилых домах. «Формально, хостелы по-прежнему можно будет размещать в многоквартирных домах, но не в квартирах, а в коммерческих помещениях на первых этажах домов», — пояснил Сергей Кравчук. По его прогнозам, немалая часть инвесторов переориентируется и уйдет с рынка гостиничных услуг. «В более выгодной ситуации находятся те предприниматели, кто открыл хостелы в арендованных квартирах — они могут оперативно отреагировать на изменения. Те же, кто приобретал для этой цели жилые помещения в собственность, будут вынуждены их продать и выбирать новые способы инвестирования», — считает Сергей Кравчук.

Дарья Шелехова

Эксперты сходятся во мнении, что покупка жилой недвижимости с целью инвестиции (например, для сдачи в долгосрочную аренду) больше не является целесообразной. Инвестиции в коммерческую недвижимость в разы выгоднее — в среднем размер доходности составляет 12% годовых, в некоторых случаях достигает 16% годовых. При этом у инвесторов есть возможность подобрать помещение с выгодной локацией, оптимальным метражом, благоустроенным двором и, что важно, отдельным входом. Выбрать помещение можно как в строящемся доме, так и в уже построенном и заселенном. При необходимости инвестор может привлечь застройщика для выполнения перепланировки и отделки и, в конечном итоге, получить возможность предоставлять услуги более высокого качества, нежели при размещении хостела в квартире.

Сергей Кравчук считает, что покупателям коммерческих площадей выгодно сотрудничать с застройщиком, так как это позволяет получить продукт, максимально соответствующий требованиям заказчика. Застройщик на этапе строительства «заточит» помещения под определенный бизнес, реализуя инженерные и архитектурные требования. Специалисты агентства коммерческой недвижимости готовы взять на себя поиск арендатора, предложить инвестору помещения с уже готовым, действующим бизнесом, а также оказывать услуги по юридическому сопровождению сделки. Развитая коммерческая инфраструктура является одним из важных составляющих жилых комплексов, поэтому застройщик также, как и собственник заинтересован в том, чтобы помещение не пустовало, а приносило стабильный высокий доход.

В компании уточнили, что «Атомстройкомплекс» строит жилые комплексы практически во всех районах города. Общий пул коммерческий помещений «Атомстройкомплекса» на сегодняшний день превышает 30 тыс. квадратных метров, стоимость квадрата — от 45 тыс. рублей. В наличии помещения от 60 квадратных метров до 3 тыс. квадратных метров. На покупку ограниченного перечня объектов в данный момент действуют специальные акции.

На правах рекламы

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.