Барду Новикову придется заплатить за землю под особняком в центре Екатеринбурга

«Яндекс.Панорамы»

Бард Александр Новиков не смог убедить Арбитражный суд Свердловской области, что принадлежащие ему помещения в особняке на улице Малышева, 38, в Екатеринбурге, являются жилой, а не коммерческой недвижимостью. От статуса здания зависело, нужно ли музыканту платить аренду за землю. Очередной иск к Новикову подала администрация уральской столицы, которая сначала требовала от барда заплатить 1,3 млн рублей, но затем снизила требования до 910 тыс. рублей (с учетом процентов). Речь идет о плате за аренду земельного участка с августа 2016 года по декабрь 2017 года.

Как следует из материалов суда, на втором этаже здания на Малышева, 38, барду Александру Новикову принадлежат несколько помещений общей площадью около 92 квадратных метров, которые числятся как жилые. Кроме того, музыканту принадлежат два нежилых помещения общей площадью 151 квадратный метр на первом этаже особняка. Александр Новиков считает, что не должен платить аренду за землю, потому что здание имеет статус многоквартирного дома. В таких случаях собственники получают землю в долевую собственность. «Использование жилых комнат не по назначению, по мнению ответчика, не влечет утраты домом статуса многоквартирного» — приведены аргументы Новикова в постановлении суда. Ранее на своей странице в соцсети Facebook Александр Новиков уверял, что «иногда живет» в этом доме.

Из технического паспорта здания, сформированного в мае 1980 года, следует, что в доме расположены шесть жилых комнат (одна на первом этаже, пять на втором этаже). К Новикову помещения второго этажа попали в 2000 году, после того как администрация города за свой счет переселила оттуда всех жильцов. В постановлении о передаче помещений указано, что Новиков должен был взамен передать мэрии жилые помещения эквивалентно отселенной площади либо компенсировать их стоимость. Каким образом бард расплатился с администрацией города, не уточняется. К тому времени площади на первом этаже уже принадлежали музыканту и использовались им под магазин цветов.

В 2003 году в техническом паспорте на дом сообщалось, что жилых комнат в доме четыре. При этом были данные о перепланировке всех помещений и об их использовании как нежилых. Дверь в жилую комнату на первом этаже была заложена. При этом с 2017 года у комнат отсутствуют места общего пользования. Проанализировав эту информацию, суд пришел к выводу, что «жилые комнаты не являются квартирами, а дом не обладает признаками многоквартирного. Фактически четыре жилые комнаты могут соответствовать при определенных условиях понятию квартиры, но одной квартиры недостаточно для отнесения этого здания к многоквартирным домам в смысле, придаваемом жилищным законодательством», — говорится в решении суда. При этом суд также отверг доводы стороны Новикова, что здание относится к жилым зданиям коридорного типа — коридора в доме тоже не осталось.

Представители администрации даже предлагали провести выездное заседание суда в доме, но суд довольствовался актом обследования и фотографиями, которые подтвердили, что площади в здании используются для бизнеса — там, в частности, расположены фотосалон и турагентство.

В итоге иск администрации города был удовлетворен, но частично — суд уменьшил начисленную сумму процентов и постановил взыскать с Александра Новикова 687,3 тыс. рублей. Решение пока не вступило в силу.

Это не первый иск, который подает администрация Екатеринбурга к Александру Новикову в связи со зданием на Малышева, 38. В одном иске мэрия ошиблась с ИНН Александра Новикова, и он смог опротестовать его. В другом случае (заявление о банкротстве барда) дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд Москвы, так как с 2015 года Александр Новиков официально зарегистрирован в Москве. При этом данных о том, что музыкант проживает и работает в Свердловской области, мэрия в суд не представила. Напомним, что музыкант является художественным руководителем Театра эстрады в Екатеринбурге, который находится через дорогу от здания мэрии.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
Число зараженных COVID-19 достигло почти 740 тыс. человек
Россия
Скончался один из «Разрушителей мифов»
Россия
«Русал» предложил сменить менеджмент «Норникеля» после серии экологических ЧП
Россия
Тело звезды сериала «Хор» Наи Риверы найдено на дне озера в Калифорнии
Россия
ЛДПР назвала трех кандидатов на пост врио губернатора Хабаровского края
Россия
По факту погрома на Амурском ГПЗ возбуждено дело о массовых беспорядках
Россия
Число заразившихся коронавирусом в мире превысило 13 млн человек
Россия
Мэр Хабаровска назвал стихийные митинги «противозаконными и губительными»
Россия
Собчак использовала видео своего задержания с акции в поддержку Сафронова в рекламе
Глава «Норникеля» Владимир Потанин
Россия
Forbes: из-за аварий на «Норникеле» состояние Потанина сократилось на $3,6 млрд
Шеф‑редактор «МБХ медиа» Сергей Простаков
Россия
Шеф‑редактор «МБХ медиа» объявил, что увольняется после обвинений в домогательствах
Россия
Дудь пожелал Сафронову «честного и открытого суда» и напомнил о роли журналистики
Россия
В Москве с начала пандемии умерли более 4 тыс. 200 человек с COVID-19
Россия
Для прибывающих в Россию отменили двухнедельный карантин
Россия
Собчак требует от СК возбудить дело из-за потасовки в Среднеуральском женском монастыре
Россия
Губернатор Томской области считает, что фотографии с мешками трупов были сняты на заказ
Россия
Адвокаты Ивана Сафронова рассказали подробности его допроса в ФСБ
Россия
С 1 августа Turkish Airlines планирует запустить рейсы между Турцией и Россией
Россия
Экс-журналисту «Ъ» Ивану Сафронову предъявили обвинение в госизмене. Вину он не признал
Россия
«Мемориал» признал оппозиционера Николая Платошкина политзаключенным
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно