Доллар
Евро

«Принципиально важно, чтобы это осталось проектом бюро Захи Хадид»

Как будут выбирать подрядчика для строительства нового здания филармонии в Екатеринбурге

«Синара» может стать подрядчиком по строительству нового здания филармонииЯромир Романов

Группа «Синара» с большой долей вероятности может стать подрядчиком для строительства нового корпуса филармонии в Екатеринбурге, архитектурная концепция которого была подготовлена бюро Zaha Hadid Architects. Компания ООО «Бэл», по словам источников Znak.com, близкая к «Синаре», уже выкупила большую часть квартир в доме на улице Карла Либкнехта, 40, который планируется снести для реализации проекта. Теперь недвижимость собирается выкупить АНО «Центр развития социально-культурных инициатив Свердловской области», курирующая проект от свердловского правительства. Новое здание должно быть построено к 2023 году, АНО надеется заключить договор на проектирование с Zaha Hadid Architects в ближайшие полтора месяца.

«„Синару“ подключили для ускорения выкупа квартир»

В среду, 25 сентября, в Екатеринбург приедет исполнительный директор бюро Zaha Hadid Architects Кристос Пассас, чтобы обсудить дальнейшую работу по проектированию нового акустического зала Свердловской государственной академической филармонии. Его планируется построить рядом с действующим зданием филармонии, он займет часть сада Вайнера и территорию, где сейчас находится жилой дом на улице Карла Либкнехта, 40. Ранее бюро Zaha Hadid Architects представило архитектурную концепцию нового зала, победив в соответствующем конкурсе.

Жители дома на улице Карла Либкнехта неоднократно выступали против его сноса, но в начале этой недели в филармонии объявили: 30 квартир из 31 выкуплены, с собственником последней ведутся переговоры. Также выкуплены два нежилых помещения.

Концепция бюро Zaha Hadid ArchitectsКонцепция бюро Zaha Hadid ArchitectsСкрин видео бюро Zaha Hadid Architects

Между тем, согласно выпискам Росреестра (есть в распоряжении Znak.com), в оперативном управлении филармонии находится только 11 квартир. Они были оформлены в собственность Свердловской области в разные годы. Например, по трем квартирам сделки произошли еще в 2012 году, еще две квартиры были оформлены на филармонию в 2016 и в 2017 годах. По данным источника Znak.com в филармонии, эти пять квартир филармония использовала для служебных нужд. Еще шесть были выкуплены в конце 2018 года в связи с необходимостью построить новый зал.

Остальные 19 квартир и два нежилых помещения, по данным Росреестра, выкупила компания ООО «Бэл». Сделки произошли весной и летом 2019 года. Причем в отдельных случаях в выписках говорится о том, что житель дома оформил право собственности и почти сразу продал недвижимость компании. Возможно, речь идет о недочетах, которые были допущены в документах о праве собственности и которые были исправлены перед сделкой.

Житель единственной квартиры, которая пока не продана ни ООО «Бэл», ни филармонии, Антон Шелков сказал, что избавляться от недвижимости не собирается. «Мы живем в своей квартире, нас все устраивает. Заставить нас продать ее никто не может», — сказал он.

Источник Znak.com, знакомый с процессом выкупа квартир, сообщил, что компания «Бэл» является близкой к «Синаре».

«„Синару“ подключили к этому вопросу для ускорения процесса выкупа квартир. За счет региона с учетом особенностей бюджетного процесса не получилось бы сделать это быстро», — утверждает собеседник Znak.com. По его словам, эти вопросы согласовывались на уровне владельца группы «Синара», председателя совета директоров Трубной металлургической компании (ТМК) Дмитрия Пумпянского.

Дмитрий Пумпянский превращается в екатеринбургского «олигарха № 1»

По данным СПАРК, компания ООО «Бэл» была зарегистрирована в Екатеринбурге в 1999 году, основной вид деятельности — вложения в ценные бумаги. Ее единственный владелец с 2016 года — кипрская компания Anerston Overseas Limited, которой, в свою очередь, владеет другая кипрская компания Ledra Nominees Limited. Гендиректор ООО «Бэл» — Ольга Омельчук, которая также является руководителем в ООО «ИК „Март-Ин“». В качестве официального адреса электронной почты второй компании в СПАРКе указан адрес с доменным именем sinara-group.com. У предыдущего владельца ООО «Бэл» — еще одной кипрской компании Polarson Investment System Limited также просматриваются связи с «Синарой». До конца 2018 года она была владельцем ООО «Покровка, 40», сейчас оно принадлежит ПАО «ТМК». По данным СПАРК, компания владеет зданием в Москве, где находится ТМК и «СКБ-банк», принадлежащий «Синаре».

«Один год на проектирование, три — на строительство» 

Для реализации проекта строительства нового зала филармонии свердловские власти создали АНО «Центр развития социально-культурных инициатив Свердловской области», которое было зарегистрировано вчера, 17 сентября, и которое возглавил бывший замминистра строительства региона и бывший руководитель МУП «Водоконал» Игорь Дубровин. «Мне известно, что есть такая организация ООО „Бэл“ и что она длительное время вела переговоры индивидуально с каждым собственником квартир. Но мне неизвестно, за чей счет проводились сделки», — сказал Znak.com Игорь Дубровин.

По его словам, стоит цель — открыть новый зал филармонии к 300-летию Екатеринбурга, то есть к осени 2023 года. «Сроки достаточно сжатые, поэтому мы работаем параллельно в разных направлениях. Принципиально важно, чтобы это здание осталось проектом бюро "Захи Хадид". Мы хотим, чтобы в Екатеринбурге был зал мирового уровня. Надеюсь, в ближайшие полтора месяца нам удастся заключить договор на проектирование с бюро Zaha Hadid Architects», — сказал Дубровин.

Вид сверху на действующее здание филармонии (справа) и жилой дом на улице Карла Либкнехта, 40 (слева), который планируется снестиВид сверху на действующее здание филармонии (справа) и жилой дом на улице Карла Либкнехта, 40 (слева), который планируется снестиЯромир Романов

Кроме того, когда будет решен вопрос со всеми собственниками помещений дома на улице Карла Либкнехта, 40, АНО «Центр развития социально-культурных инициатив Свердловской области» выкупит за счет бюджета всю недвижимость. «Будет проведена оценка помещений, после чего мы определим цену выкупа», — сказал Дубровин. На предпроектные работы АНО получило субсидию на 2019 год из областного бюджета в размере 362 млн рублей. «Общая стоимость квартир будет, конечно, меньше», — уверен директор АНО.

Подрядчика для строительства планируется выбрать летом следующего года. «Он будет определен из числа компаний, которые имеют опыт строительства сопоставимых объектов в сопоставимые сроки. У нас есть один год на проектирование, три — на строительство. И нам важно показать результат мирового класса», — отметил Дубровин. Бюджет строительства нового здания филармонии будет определен в следующем году после завершения проектирования.

Источник Znak.com в правительстве рассказал, что было принято решение отказаться от определения подрядчика через процедуру госзакупок. «Во многих случаях побеждают компании, в которых юристы более квалифицированные, чем строители. Зал важно построить быстро и качественно», — объясняет он. По его словам, «Синара» имеет высокие шансы стать подрядчиком, учитывая последние проекты компании — строительство конгресс-холла и «Синара Центра».

В пресс-службе «Синары» на вопросы о строительстве нового здания для филармонии пока не ответили.

Новости России
Россия
Польша заявила, что выиграла в арбитраже у Газпрома $1,5 млрд
Россия
В Москве скончались 4 пациента с коронавирусом, еще один — в Подмосковье
Россия
В Москве мошенники активно используют тему коронавируса для махинаций
Россия
Вирусолог объяснила, почему коронавирусом все чаще заражаются молодые
Россия
Коронавирус не повлиял на сроки весеннего призыва, он начнется 1 апреля
Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Россия
Более 60% россиян будут трудиться на нерабочей неделе
Россия
В оперативном штабе рассказали, до какого числа в Москве продлится всеобщая самоизоляция
Россия
Стоимость российской нефти марки Urals упала до уровня 1999 года
Россия
Путин поручил резко нарастить объемы тестирования на коронавирус
Россия
Путин потребовал провести инвентаризацию аппаратов ИВЛ в российских больницах
Россия
Владимир Путин одобрил режим всеобщей самоизоляции в Москве и Подмосковье
Россия
Новосибирский «Вектор» закажет научную работу для противодействия коронавирусу за ₽2,6 млн
Россия
Волонтеры на мосту Немцова прерывали свою вахту из-за режима всеобщей самоизоляции
Россия
Пушкина рассказала о росте жалоб на бытовое насилие над пожилыми после начала карантина
Россия
Принц Чарльз излечился от коронавируса
Санкт-Петербург
В Петербурге вводят обязательную самоизоляцию для людей старше 65 лет
Санкт-Петербург
Заболевший коронавирусом в Петербурге заразил двух врачей
Россия
«Зона права» запустила «горячую линию» для жертв домашнего насилия в условиях карантина
Россия
Мундеп из Москвы намерен подать иск против Собянина из-за введения тотального карантина
Россия
Режим полной самоизоляции вводят в Вологодской, Калининградской и Рязанской областях
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно