В Челябинске крупный бизнес-центр продают с долгами и арендаторами

В Челябинске крупный бизнес-центр продают с долгами и арендаторами

В Челябинске на продажу выставлен 15-этажный офисный центр Grand Vera на улице Молодогвардейцев. Как говорится в объявлении на сайте Avito, за здание площадью в 20 тыс. квадратных метров собственник просит 650 млн рублей.

Наиль Фаттахов / Znak.com

«Есть кредитные обязательства на 361 млн рублей и долг перед налоговой 40 млн рублей, возникший после технической просрочки по кредиту. Долги закрываются по графику, после ежемесячной уплаты всех обязательств чистый доход — 3 млн рублей. Ежегодное повышение аренды на 10%. Ведем переговоры с банками по перекредитованию под более низкую кредитную ставку 8-9%. Текущая кредитная ставка в Россельхозбанке — 17%», — указано в объявлении о продаже. 

Как пишет «Коммерсант — Южный Урал» со ссылкой на представителя собственника, долги уже включены в стоимость здания. Владеет офисным центром ООО «Коммерческо-производственная фирма „СДС“», которое в сентябре было признано банкротом, в компании открыто конкурсное производство. Общая сумма кредитных обязательств составляет 594,6 млн рублей. Кроме Россельхозбанка, кредиторами выступают Уралпромбанк и ООО «Гольфстрим».

В Челябинске продается здание, где сидят АИР и фонд содействия малому бизнесу

В объявлении о продаже указано, что центр Grand Vera на 100% заполнен арендаторами (плата — 800 рублей за квадратный метр в месяц плюс коммуналка). В частности, тут располагается региональный оператор «Сколково», для которого, по данным собственника Grand Vera, планируется надстройка еще двух этажей в соседнем крыле здания.

Как сообщал Znak.com, в марте 2017 года площади в Grand Vera уже выставляли на продажу: тогда собственник хотел продать часть площадей, но не исключал и продажи всего здания. 

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
СМИ: контрразведка Франции заявила о попытке госпереворота в 2021 году
Россия
Рональда Кумана сняли с должности главного тренера «Барселоны»
Россия
Основатель Gulagu.net обратился с открытым письмом к Путину из-за пыток в тюрьмах
Россия
Сенатор Нарусова написала открытое письмо своей дочери Ксении Собчак
Россия
Экс-главу ФСБ по Ярославской области нашли мертвым в Подмосковье
Россия
В Гамалеи заявили, что могут вычислить россиян, купивших липовые сертификаты о вакцинации
Россия
Присяжные оправдали экс-главу района Подмосковья в убийстве любовницы
Россия
Подозреваемого в убийстве российского экс-банкира и его семьи поймали по дороге за границу
Санкт-Петербург
Эрмитаж обратился в прокуратуру на мужчину, повесившего свой портрет в галерее 1812 года
Россия
Горбачев назвал роковые события, сорвавшие Перестройку
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.