В Челябинске крупный бизнес-центр продают с долгами и арендаторами

В Челябинске на продажу выставлен 15-этажный офисный центр Grand Vera на улице Молодогвардейцев. Как говорится в объявлении на сайте Avito, за здание площадью в 20 тыс. квадратных метров собственник просит 650 млн рублей.

Наиль Фаттахов / Znak.com

«Есть кредитные обязательства на 361 млн рублей и долг перед налоговой 40 млн рублей, возникший после технической просрочки по кредиту. Долги закрываются по графику, после ежемесячной уплаты всех обязательств чистый доход — 3 млн рублей. Ежегодное повышение аренды на 10%. Ведем переговоры с банками по перекредитованию под более низкую кредитную ставку 8-9%. Текущая кредитная ставка в Россельхозбанке — 17%», — указано в объявлении о продаже. 

Как пишет «Коммерсант — Южный Урал» со ссылкой на представителя собственника, долги уже включены в стоимость здания. Владеет офисным центром ООО «Коммерческо-производственная фирма „СДС“», которое в сентябре было признано банкротом, в компании открыто конкурсное производство. Общая сумма кредитных обязательств составляет 594,6 млн рублей. Кроме Россельхозбанка, кредиторами выступают Уралпромбанк и ООО «Гольфстрим».

В Челябинске продается здание, где сидят АИР и фонд содействия малому бизнесу

В объявлении о продаже указано, что центр Grand Vera на 100% заполнен арендаторами (плата — 800 рублей за квадратный метр в месяц плюс коммуналка). В частности, тут располагается региональный оператор «Сколково», для которого, по данным собственника Grand Vera, планируется надстройка еще двух этажей в соседнем крыле здания.

Как сообщал Znak.com, в марте 2017 года площади в Grand Vera уже выставляли на продажу: тогда собственник хотел продать часть площадей, но не исключал и продажи всего здания. 

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.