Доллар
Евро

Научный центр Козицына с жильем

В Екатеринбурге УГМК просит землю без торгов под небоскреб напротив сквера, где хотели строить храм

Уральская горно-металлургическая компания (УГМК) хочет получить в аренду без торгов около двух гектаров земли в центре Екатеринбурга для строительства научно-производственного центра (НПЦ) «Навигатор». Согласно проекту, это небоскреб на месте долгостроя (принадлежит УГМК) рядом со зданием правительства Свердловской области. Большую часть центра составят квартиры и подземный паркинг. Объем инвестиций оценивается в 1,6 млрд рублей. В УГМК подчеркивают, что НПЦ, который планируется организовать в небоскребе, будет заниматься «разработкой и коммерциализацией научно-технических решений для промышленных предприятий Свердловской области». Кроме того, компания планирует благоустроить сквер и пешеходную зону рядом с НПЦ.

Информацию о проекте научно-производственного центра «Навигатор», который планируется построить рядом со зданием свердловского правительства, компания ООО «Навигатор» планирует направить в министерство инвестиций и развития региона. Компания принадлежит гендиректору УГМК Андрею Козицыну, ее руководителем является Сергей Ратманов. В прошлом году стало известно, что эта компания выкупила недостроенный Деловой центр внешнеэкономической деятельности, возведение которого началось еще в 1993 году по инициативе Эдуарда Росселя (был тогда губернатором). В том числе на месте этого долгостроя и планируется построить небоскреб НПЦ «Навигатор». Причем, согласно законодательству, в случае сноса долгостроя (что, скорее всего, произойдет, говорит источник Znak.com, близкий к УГМК), компания потеряет право аренды земельного участка под ним.

В целом, согласно бизнес-плану, для строительства небоскреба и благоустройства прилегающей территории компании необходим земельный участок общей площадью около двух гектаров.

В компании «Навигатор» считают, что научно-производственный центр должен получить статус масштабного инвестпроекта региона. В таком случае компания может получить в аренду землю под его реализацию без торгов по распоряжению губернатора. Это следует из заявки, подготовленной для министерства инвестиций. Такая возможность предусмотрена областным законом «Об особенностях регулирования земельных отношений в Свердловской области» в случае, если компания, в частности, создает не меньше 200 рабочих мест в Екатеринбурге.

Это условие в УГМК планируют выполнить. Согласно проекту, в научно-производственном центре должно быть создано 210 рабочих мест. Сотрудники центра займутся «разработкой и коммерциализацией научно-технических решений для промышленных предприятий Свердловской области». В НПЦ, согласно плану, будут работать специалисты по проектированию горно-обогатительного, металлургического, химического производств, по строительству и архитектуре, по теплоэнергетике и газоснабжению, по экологии, по угольной промышленности.

Общий объем инвестиций в проект оценивается в 1,6 млрд рублей.

Правда сам НПЦ займет меньшую часть здания — 3,59 тыс. квадратных метров из 30,1 тыс. квадратных метров. Большая часть небоскреба отведена под 114 квартир общей площадью 18,2 тыс. квадратных метров, в том числе 2,11 тыс. квадратных метров — служебное жилье для сотрудников НПЦ. Стоимость одного квадратного метра оценивается в 140 тыс. рублей, но цена может быть увеличена в ходе реализации проекта.

Еще 8,19 тыс. квадратных метров отведено под подземный паркинг на 217 мест. Его планируется построить со стороны «Дома книги» на улице Антона Валека. Сейчас там расположена хаотичная парковка, качественного благоустройства нет. Согласно проекту, в этой зоне над подземным паркингом может быть организован Библиотечный сквер с продолжающимся пешеходным маршрутом в сторону улицы Бориса Ельцина. В сквере планируется организовать, в частности, детские и игровые площадки, летнее кафе, построить амфитеатр. По задумке, на этой площадке смогут проводиться лекции и творческие вечера, литературные чтения, мастер-классы, кинопоказы и другие мероприятия.

Проект небоскреба на Октябрьской площади разработало архитектурное бюро ARCHINFORM, и Znak.com публиковал рендеры еще в феврале. Основатель бюро Тимур Абдуллаев тогда говорил, что это уникальный объект как с точки зрения архитектурного, так и с точки зрения инженерного решения. Сложный силуэт здания сформирован большим количеством выступающих летних помещений, террас и балконов, абрис которых динамически меняется по фасадам.

Небоскреб планируется достроить до конца 2023 года. В целом срок реализации инвестпроекта рассчитан до 2028 года.

Срок окупаемости — шесть лет. Инвестор рассчитывает на чистую прибыль в размере 815,6 млн рублей.

Напротив участка, где планируется построить небоскреб, находится сквер. Летом в нем проходили многотысячные протесты против строительства храма святой Екатерины. Инвестором этого проекта выступала компания ООО «Храм святой Екатерины», аффилированная с руководством РМК и УГМК. После протестов в городе был проведен опрос о месте строительства храма, большинство проголосовали за площадку бывшего Уральского приборостроительного завода.

«Поставлена задача, чтобы к Универсиаде и к 300-летию Екатеринбурга в 2023 году было все готово», — сказал руководитель группы компаний «Априори» Сергей Козлов (выступает как подрядчик при разработке юридической концепции НПЦ). По его словам, получение статуса масштабного инвестпроекта — только один из возможных сценариев. Так же он не исключил, что проект здания и концепция сквера будут скорректированы, в том числе может быть скорректирована этажность. «Возможно, будет объявлен конкурс концепций», — добавил он. Козлов также подчеркнул, что компания планирует благоустройство 70% земельного участка, на который претендует. «Мы хотим сделать городу подарок — новый сквер, который впоследствии будет передан городу», — заключил он.

«В настоящее время ведется проектирование, в рамках которого оценивается возможность использования монолитных конструкций существующего здания для дальнейшего строительства. Тем не менее уже сейчас понятно, что на месте пустыря, где в настоящее время массово паркуются автомобили, будут проведены работы по благоустройству и озеленению. В результате жители Екатеринбурга получат еще одно обустроенное место отдыха в центре мегаполиса, а машины „уйдут“ на подземный паркинг», — добавил руководитель компании «УГМК-застройщик» Евгений Мордовин.

Первый замгубернатора Алексей Орлов поддерживает идею создания научно-производственного центра. «Это, на мой взгляд, хорошая инициатива, позволяющая не только наконец решить вопрос с долгостроем в самом центре города и благоустроить территорию, но и применить новые, современные подходы по разработке и применению научно-технических решений для наших промышленных предприятий. Заявку я пока не видел, но если она поступит, мы ее обязательно рассмотрим в максимально короткие сроки», — заверил он Znak.com.


Новости России
Россия
Полиция отказалась возбудить дело после угроз сотрудника ФСИН журналисту «Медиазоны»
Россия
Патриарх Кирилл заявил, что запрет абортов увеличит число россиян на 10 млн за 10 лет
Жилой комплекс, в котором дети Мишустина владеют квартирами
Россия
Навальный: ресторатор Новиков продал квартиры стоимостью ₽360 млн детям Мишустина
Россия
«Открытые медиа»: «Арбидол» и «Ингавирин» стали рекламировать как средство от коронавируса
Россия
Ростуризм пообещал в течение недели вывезти российских туристов из Китая
Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Россия
Экс-вице-премьер Игорь Шувалов предложил подумать над заменой термина «моногород»
Россия
В Самарской области депутат заказала киллера, чтобы убить собственного мужа
Россия
Клишас пообещал россиянам улучшение благосостояния после внесения поправок в Конституцию
Россия
Главу Чувашии Михаила Игнатьева исключили из «Единой России» после скандального видео
Россия
Мужчина, бросивший детей в Шереметьево, объяснил свой поступок «слабостью»
Россия
В Кузбассе правозащитники рассказали об аресте сотрудников колонии, подозреваемых в пытках
Россия
Главе района в Хакасии вынесли приговор за нападение на журналиста «России 24»
Россия
Закон о бесплатной раздаче продуктов передан на согласование из Госдумы в правительство
Михаил Мишустин
Россия
Соседом семьи Мишустина на Рублевке оказался депутат Госдумы от «Справедливой России»
Россия
Генпрокуратура: число выявленных фактов получения взятки за год выросло на 14%
Россия
Совместное заседание президиума Госсовета и совета по науке Путин проведет в феврале
Россия
Власти Москвы закупят дополнительное оборудование на случай вспышки китайского вируса
Россия
В Москве прошел молебен о спасении от эпидемии коронавируса
Россия
Посольство РФ в КНР призвало к спокойствию россиян, находящихся в провинции Хубэй
Россия
Ургант извинился перед верующими, кого оскорбил коллаж с Николасом Кейджем в яслях Христа
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно