«Переговоры еще не завершены»

Источник в УГМК: Альфа-банк согласился переехать из здания завода, на месте которого хотят построить храм

Раньше Андрей Козицын хотел сделать из бывшего здания приборостроительного завода галерею. Теперь на этом месте, возможно, появится храмЯромир Романов / Znak.com

По сведениям источника Znak.com в УГМК, Альфа-банк дал принципиальное согласие на переезд из здания бывшего приборостроительного завода, расположенного на набережной в центре Екатеринбурга. На месте завода планируется построить храм святой Екатерины. По сведениям источника Znak.com в бизнес-среде, ранее обсуждалось, что банк может стать благотворителем при строительстве храма. В Альфа-банке говорят, что вопрос о выкупе все еще обсуждается. Переговоры между сторонами идут уже много месяцев. При этом Альфа-банк и УГМК являются деловыми партнерами: банк предоставил кредиты почти на 3 млрд рублей Среднеуральскому медеплавильному заводу (СУМЗ, принадлежит УГМК).

Источники Znak.com: банк может переехать или стать благотворителем строительства храма

О том, что представители УГМК достигли «принципиального согласия» в вопросе переезда Альфа-банка из бывшего здания Уральского приборостроительного завода, Znak.com рассказал источник в УГМК на условиях анонимности. Более подробных комментариев получить не удалось, по сведениям Znak.com, «переговоры еще не завершены», условия переезда неизвестны.

Речь идет о помещениях в здании на улице Максима Горького, 17, которое находится на набережной в центре Екатеринбурга. Многие горожане стали особенно внимательно относиться к этой территории, когда она была предложена в качестве одной из площадок для строительства храма святой Екатерины. В рамках опроса, который прошел в Екатеринбурге в середине октября, эта площадка набрала 60% голосов (около 56 тыс. человек). В качестве единственной альтернативы была представлена площадка за Макаровским мостом, она набрала около 40% голосов (38,3 тыс. человек).

Так здание бывшего приборостроительного завода выглядит сейчасТак здание бывшего приборостроительного завода выглядит сейчасЯромир Романов / Znak.com

В Альфа-банке также не комментируют подробности переговоров, несмотря на общественный резонанс. «В настоящее время вопрос о выкупе бывшего здания Уральского приборостроительного завода у Альфа-банка обсуждается. Банк готов рассмотреть любые конструктивные и взаимоприемлемые предложения», — изначально говорили в банке. Комментарий кредитной организации не изменился и после проведения опроса.

По данным источника Znak.com, речь может идти не только о денежной компенсации. «Раньше Альфа-банк был готов не продавать площади, а получить взамен аналогичные помещения в центре Екатеринбурга», — рассказал источник на девелоперском рынке.

Источник на банковском рынке добавил, что нежелание Альфа-банка переезжать в другое место может быть связано с тем, что на Горького, 17 у кредитного учреждения располагается крупный дата-центр. Его переезд и организация в другом месте может вызвать дополнительные трудности для организации.

Еще один собеседник Znak.com в бизнес-сообществе Екатеринбурга рассказал другую версию развития событий, согласно которой Альфа-банк «может выступить одним из благотворителей проекта строительства храма святой Екатерины». «Незадолго до проведения общегородского опроса о площадке для строительства храма святой Екатерины городские власти в кулуарах выражали уверенность, что договоренность в собственниками банка достигнута на высоком уровне, причем у банка даже не придется выкупать эти площади», — отметил наш источник. Впрочем, никаких признаков, что это действительно произойдет, пока нет.

Сейчас, согласно выписке из Росреестра, Альфа-банку принадлежит как минимум 9,6 тыс. квадратных метров в здании на Горького, 17. Помещения перешли в собственность кредитной организации в 2008 году — после того как Альфа-банк купил контрольный пакет акций одного из крупнейших уральских банков «Северная казна». В здании на Горького, 17 находился головной офис «Северной казны». После его ухода с рынка там разместился головной офис уральского подразделения Альфа-банка. В «банковском» крыле здания — пять этажей. Четыре обычных и один технический, где работают клиентские и IT-службы, центр ипотечного кредитования, другие отделы. Кроме того, в здании находится ООО «Альфа-центр здоровья» — многопрофильная клиника, проект группы «АльфаСтрахование».

Выписка из Росреестра на помещение Альфа-банкаВыписка из Росреестра на помещение Альфа-банка

Сейчас в офисе банка работают порядка 800 человек. Побывать в помещениях Альфа-банка (кроме клиентских зон) не удалось — в кредитной структуре заявили, что «не проводят экскурсий» по своим офисам.

Сделка на 1,5 млрд рублей

После выноса производства приборостроительного завода за пределы центра Екатеринбурга существовало несколько девелоперских проектов реновации освободившихся площадей. В частности, два из них готовила компания Prinzip — предыдущий владелец здания. Однако планы застройщика, который хотел построить на берегу пруда жилье премиум-класса, не касались той части здания, которое занимает Альфа-банк. Впрочем, в итоге компания отказалась от проекта, в мае прошлого года стало известно о сделке между компанией Prinzip и УГМК, согласно которой здание перешло под контроль представителей УГМК. Ранее называлась сумма сделки в районе 1,5 млрд рублей. По данным публичной кадастровой карты, только земельный участок, на котором расположено здание, стоит 181 млн рублей.

Один из вариантов здания, которое хотела построить на Горького, 17 компания PrinzipОдин из вариантов здания, которое хотела построить на Горького, 17 компания PrinzipСайт компании Prinzip

Согласно Росреестру, после сделки с УГМК собственником помещений на Горького, 17 осталась компания АО «Управляющая компания „Пред-групп“», бенефициаром которой ранее являлся руководитель компании Prinzip Геннадий Черных. Сейчас, по данным СПАРК, в качестве собственников указаны «граждане России», а директором является Илья Стародубцев, судя по всему, представитель УГМК. Он также работает директором компании ООО «Вестор», бенефициар которой — гендиректор УГМК Андрей Козицын. Кроме того, Стародубцев является руководителем в компании АО «Оптима», владеющей несколькими помещениями в здании бывшего завода.

«На управляющую компанию „Пред-групп“ были оформлены разрешения на строительство, поэтому юридически сделка произошла таким образом: не помещения были проданы другой компании, а у организации сменился собственник», — сказал источник Znak.com.

Связи УГМК с Альфа-банком

Ранее сообщалось о планах УГМК открыть в бывшем здании завода художественную галерею, затем в СМИ появлялись сообщения о создании общественного центра, нового популярного публичного пространства в Екатеринбурге. Работы планировали начать после проведения чемпионата мира по футболу, но этого не произошло. Реализация идей Андрея Козицына требовала сноса старого корпуса УПЗ. «Этого здания не будет», — говорил Козицын в интервью порталу E1.Ru. Однако, по данным Znak.com, уже тогда УГМК столкнулась с трудностями в переговорах о выкупе части здания у Альфа-банка. Стороны никак не могли прийти к согласию по поводу условий сделки.

При этом переговоры требовали деликатности, так как банк и УГМК являются деловыми партнерами: принадлежащий УГМК СУМЗ является заемщиком банка. Как следует из отчетности СУМЗа, у него уже несколько лет открыты миллиардные кредитные линии в Альфа-банке. Соглашения о займах постоянно продлеваются подписанием дополнительных соглашений. По данным на конец 2018 года, было открыто две кредитные линии на общую сумму 31,6 млн евро. Действие одного соглашения — на 19 млн евро — заканчивалось в конце сентября этого года, на 12,6 млн евро — в конце июня этого года. Как следует из сообщений компании 2019 года, один из кредитов был продлен до июля 2020 года — правда уже в рублях. Лимит кредитной линии составил 1 млрд 358 млн рублей. Информацию по поводу второго займа в последних сообщениях компании найти не удалось. Но в этом году банк подписал с СУМЗом еще одно кредитное соглашение на 1 млрд 350 млн рублей. Позднее к нему заключили дополнительный договор на 224 млн рублей.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
В Минске силовики жестко задержали участников велопробега солидарности
Россия
В Москве скончались еще 14 человек с COVID-19
Россия
В авиакатастрофе в Индии погибли 17 человек, включая обоих пилотов
Россия
В Минске задержали доверенное лицо Светланы Тихановской
Россия
Задержанных журналистов «Настоящего времени» высылают из Белоруссии
Санкт-Петербург
Уволившаяся жена Беглова заработала за год больше петербургского губернатора
Россия
Противники Лукашенко полностью заблокировали центральную улицу Минска
Россия
В Минске задержали трех журналистов канала «Настоящее время»
Россия
В Индии самолет развалился на две части при посадке. Есть пострадавшие
Россия
Доход главы Чечни Рамзана Кадырова в 2019 году вырос на ₽140 млн
Россия
В Норильске произошел новый разлив топлива. Нефтепродукты попали в реку Амбарная
Россия
«Простые вопросы» о народной инициативе вернуть прямые выборы свердловских мэров
Россия
СКР начал проверку обстоятельств задержания наемников в Белоруссии
Россия
Минский звукооператор получил 10 суток ареста за песню Цоя «Перемен»
Санкт-Петербург
Журналисты требуют от главы СКР возбудить дело на силовика, сломавшего руку Френкелю
Россия
Патриотические каналы на Youtube блокируют. Михалков призвал к жесткому ответу
Фото, сделанное после взрыва
Россия
История взрыва селитры в Тюменской области, которым уничтожило село и убило 34 человека
С 1 августа прохождение границы РФ и Белоруссии для россиян занимает около 4 часов
Россия
Есть ли военные и нужны ли микропропуска: что ждет россиян на границе с Белоруссией
Россия
Завершено следствие по делу экс-полицейских, задерживавших журналиста Голунова
Россия
Дегтярев хочет разрешить подчиненным летать в командировки бизнес-классом за счет бюджета
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Читайте, где удобно