Аналитик: из-за пандемии коронавируса надо признать невыполнимость нацпроекта по жилью

Аналитик: из-за пандемии коронавируса надо признать невыполнимость нацпроекта по жилью

Текущий период — хороший момент, чтобы признать невыполнимость цифр, заложенных в нацпроекте по жилью, считает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. «Надо отказаться от ложных целевых ориентиров в национальных проектах. Пора, наконец, признать, что цифра в 120 млн квадратных метров [по нацпроекту] недостижима. А все вопросы можно списать на коронавирус. Сейчас все так делают», — отметил эксперт.

Яромир Романов / Znak.com

По его мнению, на фоне других пострадавших [от коронавируса] отраслей рынок жилья выглядит отлично, но это краткосрочный эффект. В текущем году рынку жилья надо готовиться к снижению активности и снижению продаж.

Аналитик напомнил, что во время предыдущего спада в 2015 году ситуация была исправлена благодаря субсидированию ставок по ипотеке. Но в этот раз «дешевой ипотеки» может быть недостаточно. Серьезное отличие ситуации в том, что сейчас, когда рынок переходит на проектное финансирование строительства жилья, проблема падения продаж может затронуть и застройщиков, и покупателей, и банки. Напомним, что около трети жилищных строек сейчас финансируется банками, и количество таких строек будет расти. По новым правилам деньги от проданных квартир лежат в банках на эскроу-счетах. Девелопер за использование кредитных средств платит банку проценты. А банк за накопленные деньги дольщиков не платит никому.

«Важно, чтобы процесс сжатия рынка прошел контролируемо. Главный вопрос, который необходимо решить рынку жилья в 2020 году, — сохранение оборотов на приемлемом уровне и поддержание строительного процесса. Важно сохранить эффективность девелоперского бизнеса, не допустить окончательного перетока финансовых средств отрасли в пользу банков. Это тупиковый путь развития рынка. Поэтому, вспоминая о субсидировании процентной ставки по кредитам, надо иметь в виду не только покупателей квартир, но и самих застройщиков», — добавил эксперт.

Напомним, что в мире объявлена пандемия коронавируса. Чтобы предотвратить распространение заболевания, приняты ограничительные меры, фактически прекращено авиасообщение между странами. 

В России эта неделя объявлена нерабочей. В Свердловской области, как и в других регионах, введен режим самоизоляции.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
Мособлсуд признал законным содержание Алексея Навального в СИЗО
Россия
Алексей Навальный выступил перед судом и заявил о беззаконии
Россия
За прошлый год население России снизилось на полмиллиона человек. Это рекорд с 2005 года
Россия
Коммунисты потребовали от ФСБ и СКР проверить достоверность данных о «дворце Путина»
Генрих Ягода
Россия
В химкинском ОВД заявили, что не будут снимать портрет основателя ГУЛАГа со стенда
Россия
На хабаровского протоиерея Винарского завели дело по «дадинской статье»
Россия
ОНК: тиктокера Костю Киевского избили при задержании
Санкт-Петербург
ГУ МВД Петербурга и Ленобласти не занимается аккредитацией на митинг в защиту Навального
Россия
Ростовский облсуд признал законным арест матери-одиночки из-за акции протеста
Россия
Шеф-редактор ВГТРК, заявившая о «политической педофилии», стала «заслуженным работником»
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.