Чтобы поддержать застройщиков в кризис, мэрия Екатеринбурга увеличит плотность застройки

Чтобы поддержать застройщиков в кризис, мэрия Екатеринбурга увеличит плотность застройки

Администрация Екатеринбурга хочет позволить бизнесу увеличить плотность застройки, чтобы нивелировать потери из-за кризиса, связанного с пандемией коронавируса. Как рассказал сегодня журналистам заместитель главы города по капитальному строительству Алексей Бирюлин (прямую трансляцию беседы вел портал E1.Ru), в рамках поддержки застройщиков планируются изменения в правилах землепользования и застройки — сейчас они проходят общественное обсуждение.

Яромир Романов / Znak.com

Если поправки будут приняты, то в четырех территориальных зонах — Ц-1 и Ц-2 (зоны деловой, общественной и коммерческой активности), Ж-4 (зона индивидуальной жилой застройки) и Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) повысится коэффициент плотности застройки с трех до четырех. Алексей Бирюлин объяснил, как применяется этот коэффициент. «Площадь земельного участка умножается на коэффициент и получается общая площадь объектов недвижимости, которая может быть расположена на земельном участке. Речь идет о наземной части здания», — сказал вице-мэр.

Кроме того, в территориальных зонах Ж-4 и Ж-5 планируется увеличить процент застройки — с нынешних 60 до 100%. «Процент застройки — это пятно застройки. Либо маленькое пятнышко, либо максимальное, во всю площадь земельного участка», — пояснил разницу Алексей Бирюлин.

Также во всех четырех зонах исключаются обязательные отступы от границ участка. «Есть такой предельный параметр — отступи столько-то и можешь начинать строительство», — отметил замглавы администрации города и пояснил, что после утверждения поправок таких требований не будет. Вместе с тем чиновник отметил, что, несмотря на эти послабления, при планировании застройки девелоперы все равно должны соблюдать нормативы, обязательные при прохождении экспертизы: наличие придомовой территории, площадок для выгула собак, пожарных проездов, соблюдения правил инсоляции.

В зонах жилой застройки согласование архитектурно-градостроительного облика зданий будет необязательным. На вопрос о том, как в таком случае мэрия будет контролировать процесс, Алексей Бирюлин развел руками. По его словам, эта норма может быть возвращена, но только после того, как она появится в федеральных документах.

Замглавы города добавил, что предложения о внесении изменений в существующие правила застройки — это инициатива самих застройщиков, в том числе Ассоциации строителей Урала. Недавно администрация города впервые за всю историю муниципалитета приняла положение, связанное с разработкой и утверждением документации о планировке территорий, что упростит и ускорит процесс согласования для застройщиков. Все это вместе — «пакет мер поддержки [застройщиков] на фоне текущей экономической ситуации из-за пандемии коронавируса», пояснил Алексей Бирюлин.

Интересно, что меньше недели назад, в преддверии Дня строителя, и областной министр строительства Михаил Волков, и глава Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников заявляли журналистам, что сектор пережил пик пандемии коронавируса без каких-либо заметных потерь. Объемы ввода жилья уже превышают прошлогодние показатели.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
Режиссер «Особенностей национальной охоты» Александр Рогожкин скончался в Петербурге
Россия
Попова напомнила россиянам про Новый год: «Нужно привиться сейчас»
Россия
Прокуратура проверяет информацию о массовой попытке суицида в ИК-3 Калужской области
Россия
В Смоленской области мужчина с автоматом пугал прохожих возле магазина
Россия
В Турции полиция вернула матери дочь, которую похитил ее отец — калининградский бизнесмен
Россия
Правительство РФ отклонило закон о наказании за невыполнение предвыборных обещаний
Россия
Госдеп США отнес россиян к «бездомным национальностям»
Россия
СК проверит жителя Кисловодска, который заставлял пасынков часами кланяться иконам
Россия
В Орске задержан подозреваемый в убийстве девушки, чье тело нашли в чемодане
Россия
В Калмыкии грузовик врезался в автобус Махачкала — Санкт-Петербург. Погибло пять человек
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.