Аналитики объяснили, что будет с рынком недвижимости из-за продления льготной госипотеки

Аналитики объяснили, что будет с рынком недвижимости из-за продления льготной госипотеки

Президент Владимир Путин на совещании с членами правительства РФ поручил продлить действие госпрограммы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года. Напомним, что максимальная ставка по этой программе составляет 6,5% годовых (при покупке жилья в новостройках) и воспользоваться ею может широкий круг покупателей. Изначально программу вводили до 1 ноября, но планировали продлить. Как заявил сегодня на совещании премьер Михаил Мишустин, на льготную госипотеку приходится больше 90% всех кредитов, которые получают россияне для приобретения жилья в новостройках. 

Znak.com

Аналитики считают, что сейчас отмена льготного кредитования могла бы стать серьезной проблемой для рынка. Вместе с тем ее продление не принесет дополнительных стимулов. «Продление субсидирования ипотечной ставки позитивно для рынка новостроек. Но главная проблема рынка в конце 2020 года состоит в том, что предложение [жилья] не растет. Все это происходит на фоне высокого спроса на квартиры и приводит к росту цен. Поэтому в конце 2020 года главным сдерживающим фактором для рынка жилья будут уже не ипотечные ставки, а уровень цен на квартиры», —  полагает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. К примеру, по итогам первого полугодия из-за действия программы новостройки в Екатеринбурге подорожали на 7%, и это существенно. 

По мнению эксперта, уровень ипотечных ставок, который задается госпрограммой, скоро перестанет восприниматься как низкий и перейдет в разряд «обычных условий», и уже в ближайшее время следует готовиться к неизбежному охлаждению спроса на рынке. «Для отдельных городов этот процесс начнется уже в конце текущего года, для других — в начале 2021», — прогнозирует эксперт.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
Ростовский суд повторно арестовал журналиста за публикацию символики «Умного голосования»
Россия
Полпред Юрий Чайка поздравил Рамзана Кадырова с победой на выборах главы Чечни
Россия
За кого на выборах в Госдуму голосовали арестанты московских СИЗО?
Россия
Майданов и Певцов прошли в Госдуму. Дайнеко и Запашный остались без мандатов
Санкт-Петербург
Горизбирком Петербурга: сообщения о нарушениях «не угрожают итогам голосования»
Россия
ЦИК подводит итоги выборов Госдумы. Как они влияют на жизнь россиян? Опрос
Россия
В Москве на думских выборах аномально изменились результаты в пользу единороссов
Россия
СК опубликовал видео с места нападения студента на университет в Перми
Санкт-Петербург
В избиркоме Петербурга долгий подсчет голосов объяснили старательностью комиссий
Россия
В Белоруссии россиянку приговорили к полутора годам колонии за твит про Лукашенко
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.