Льготная ипотека не помогла: объем строительства в Свердловской области снизился

Льготная ипотека не помогла: объем строительства в Свердловской области снизился

К концу февраля в Свердловской области в стадии строительства находилось 2,697 млн квадратных метров жилья, что почти на 8% меньше, чем в феврале прошлого года, подсчитал глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. По его словам, рекордно высокие цены на жилье пока не помогают сохранить количество строящихся квадратных метров на уровне прошлых лет.

Яромир Романов / Znak.com

«Весь прошлый год, несмотря на стремительный рост спроса, девелоперы не могли перейти к росту объемов строительства. Отсутствие достаточного предложения не позволяло сбалансировать рынок и на фоне ипотечной накачки привело к сильному росту цен во многих городах. По итогам первых двух месяцев 2021 года ситуация не изменилась — стройка продолжает сжиматься», — констатирует эксперт. 

Схожая ситуация складывается в большинстве регионов и округов России. Нарастить объем строительства смогли только два округа: Дальневосточный и Приволжский.

Ситуацию с сокращением строящегося жилья Михаил Хорьков отчасти объясняет инерционностью сектора, который не умеет оперативно реагировать на изменение внешних факторов. «Но в 2020 году к этим естественным особенностям добавился фактор „проектного финансирования“. Теперь девелоперам приходится доказывать банкирам, что их проект нужен рынку. Это сокращает возможности для оперативного маневра», — поясняется аналитик.

«В начале 2021 года приходится констатировать, что льготная ипотека пока не смогла привести к ускоренным инвестициям в новые проекты. Цены продолжают расти, а объемы строительства — нет. Доступность рынка жилья начинает быстро снижаться, несмотря на относительно дешевую ипотеку. Представители профильных ведомств не раз заявляли о том, что для того, чтобы строительство перешло к росту, необходимо время. Действительно, пока заторможенную реакцию рынка можно списать на естественную инерцию. Но признаки для быстрого разворота сложившихся тенденций пока не просматриваются», — говорит Михаил Хорьков.

Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Россия
«Ъ»: МВД разработало новые правила дорожного движения
Россия
На Сахалине будут судить семейную пару, изнасиловавшую и убившую 8-летнюю девочку
Россия
Учеба без школы. Плюсы и минусы домашнего образования на примере пяти семей
Россия
В России ужесточат наказание за домашнее насилие
Россия
Авиакомпанию, снявшую с рейса 43 пассажира ради вылета губернатора, оштрафовали на 20 тыс.
Россия
Короткометражку об убийствах геев в России сняли с показа Московского кинофестиваля
Россия
Митинги команды Навального: за что их критикуют и будут ли следующие
Россия
В Москве задержали троих полицейских за взятку в 12 млн рублей
Россия
Кадыров прокомментировал победу сына в боксерском поединке
Россия
Навальный поблагодарил участников митингов: «Россия будет счастливой!»
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.