В РФ ставки по ипотеке упали до исторического минимума. Сколько продлится эта тенденция?

В РФ ставки по ипотеке упали до исторического минимума. Сколько продлится эта тенденция?

На ипотечном рынке России сложилась уникальная ситуация. Во-первых, средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась до 7,07% годовых — а это новый исторический минимум. Если же говорить о ставках на строящееся жилье (по договорам долевого участия в строительстве), то в среднем они составляют 5,48%. Таких низких ставок по ипотеке не было никогда.

Яромир Романов / Znak.com

Во-вторых, ставки не просто очень низкие (по российским меркам). В реальности они являются отрицательными, констатирует руководитель комитета по аналитике  Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. 

Как получилась «отрицательная ставка»

Если мы вспомним про уровень инфляции в стране — а по последним данным Центрального банка он составляет 6,5% годовых, — то получится, что глобальный рост цен «съедает» проценты по кредитам. То есть реальная средняя ставка по ипотеке по договорам доверительного управления составляет минус 1,02% годовых, а в целом средняя реальная ставка по ипотечным кредитам составляет 0,57% годовых. 

Из-за таких привлекательных условий кредиты берут не только те, кто планирует переезжать — на рынке недвижимости сейчас становится все больше инвестиционных сделок.

Сколько продлится тенденция

Как долго продлятся такие условия — неизвестно. Центральный банк всеми силами пытается сдержать инфляцию, значит, она будет замедляться, а к концу года (при благоприятных условиях) может даже снизиться. При этом дальнейшее снижение ставок по ипотеке неочевидно. Некоторые эксперты даже прогнозируют их рост осенью примерно на 1,5%. 

телеграм-канал Reburg


Подпишитесь на рассылку самых интересных материалов Znak.com
Новости России
Екатеринбург
СК и МВД: в Екатеринбурге 18 человек погибли от отравления спиртом, задержаны двое
Россия
В Белоруссии подписчикам запрещенных телеграм-каналов может грозить уголовка
Россия
Программист, обнародовавший видеоархив пыток заключенных, попросил убежище во Франции
Россия
Ъ сообщил, что Тесак перед смертью якобы написал девять явок с повинной
Россия
Коллективный иммунитет к коронавирусу в России достиг 45%
Россия
Во Владикавказе возбуждено дело по факту бунта в колонии
Россия
Автобус с туристами попал в ДТП в Анталье. Пострадали семь россиян
Россия
В Москве задержаны трое кавказцев, которые приставали к девушке в метро
Россия
В России подросткам разрешат езду на электросамокатах по автодорогам
Россия
В Албании найдены мертвыми четверо туристов из России
Отправьте нам новость

У вас есть интересная информация? Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи.

Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений.

Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.

Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.