А это вообще законно?

Семьи в России по статистике в среднем платят за жилищно-коммунальные услуги 4800 рублей в месяц. Но иногда две семьи в похожих квартирах в соседних домах платят по-разному: одна — 3000, а другая — 5000 рублей. Эксперты рассказали нам, какие простые действия помогут сэкономить деньги на оплате ЖКХ.

Платежи в любой квитанции можно разделить на четыре группы: 

1. Коммунальные услуги
2. Жилищные услуги
3. Капремонт
4. Дополнительные услуги по договору

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов и руководитель свердловского Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Евгений Сутягин рассказали, как сэкономить на каждой графе.

Коммунальные услуги

Это самая «увесистая» графа, на которой и сэкономить можно больше всего.

Но это не единственная возможность снизить счета.

Вода

• Установите аэраторы. Это небольшая насадка на смеситель, которая позволяет экономить воду за счет плотного разбрызгивания. Так можно сберечь воду, например, когда моете посуду.
• Разберитесь с унитазом. Сливной бачок можно отрегулировать, чтобы изменить количество воды, которое будет набираться. Если настроить расход на восемь литров вместо 15, то будет экономия на каждом сливе.

Электроэнергия 

• Темнота — друг эконома. Если у вас стоит двухзонный счетчик (по умолчанию сегодня это стандарт), то электроэнергия в вечернее время для вас существенно дешевле, чем днем. Поэтому включать стиральную машину и посудомойку лучше вечером.
• Замените лампочки. 20-30% вашей платы за электроэнергию зависят от лампочек. Перейдите на энергосберегающие и экономьте. Сейчас популярны светодиодные лампы.
• Не ставьте холодильник рядом с батареей. Иначе он будет чаще включаться, и компрессор будет работать постоянно. А чем чаще он работает, тем больше вы платите за электроэнергию.
• Полностью загружайте стиральную машину. Так вы не только сэкономите электричество, но и продлите жизнь машине. Чем равномернее загрузка, тем меньше износ подшипников.
• Следите за чайником. На всю семью кипятите полный чайник, а на себя одного — воды на одну чашку. На подогрев разного количества воды уходит разное количество электроэнергии.
• Выключите из сети все, чем не пользуетесь. Приборы, имеющие подсветку —микроволновые печи, стиральные и посудомоечные машины, чайники, телевизоры — даже в выключенном состоянии используют электроэнергию для горящих в них ламп, подсветки, циферблата.
• Выбирайте технику класса энергосбережения А и А+. Она дороже, но ощутимо сократит суммы в ваших квитанциях.

Газ

Если из газовых приборов у вас стоит только плита, то вы не обязаны ставить приборы учета.

Но, поставив счетчик, вы сэкономите на оплате газа.

Отопление

• Ставьте индивидуальные счетчики. С ними зимой не придется открывать форточки — вы сможете просто прикрутить краны на батареях. Топить улицу невыгодно. 
• Следите за общедомовым счетчиком, если нет возможности поставить индивидуальный. Там должен быть исправен прибор погодного регулирования. Он регулирует подачу тепла в зависимости от погоды на улице. Бывает, что прибор вышел из строя, и в теплую погоду в квартире не стало прохладнее — наоборот, на батарее можно пожарить яичницу.

Жилищные услуги 

Это услуги, которые УК или ТСЖ оказывают в качестве содержания общего имущества: подъездов, лифтов, придомовой территории и т. д.

Если УК действует в рамках минимального перечня таких услуг, то снизить плату, скорее всего, не получится.

Но если вы считаете, что УК выполняет работы, которые не нужны, или берет слишком большую сумму за работы сверх минимального перечня, то можете пересмотреть смету на общем собрании собственников жилья.

Например: вашему дому нужна охрана. УК нанимает ЧОП, но вам кажется, что хватило бы простого консьержа. Вы можете поднять этот вопрос на общем собрании. Услуги консьержа стоят дешевле работы ЧОПа.

Капремонт

Минимальный взнос на капитальный ремонт дома устанавливают в каждом субъекте РФ. Повлиять на него вы не можете.

Изменить сумму взноса можно, только если ваш дом вместо накопления денег в Фонде капремонта выбрал специальный счет и увеличил сумму взноса в какой-то момент.

Например: ремонт крыши в вашем доме планировался на 2032 год, но вы на общем собрании решили, что он нужен раньше — в 2022 году. Чтобы его провести, вы временно увеличили взносы на капремонт, собрали деньги и отремонтировали крышу. После этого можно сократить взносы до первоначальной величины — но не ниже установленного в субъекте РФ минимума.

Дополнительные услуги

Перестаньте оплачивать домашний телефон, радиоточку, телевизионную антенну, интернет, если вы ими не пользуетесь.

Для этого:

• Посмотрите в квитанции, есть ли там такие услуги.
• Обратитесь к поставщику услуги (в радиочастотный центр — в случае с радиоточкой, к провайдеру антенны — если есть антенна) и расторгните договор.

Как сэкономить всем домом

Два простых совета — от малого к крупному:

• Замените лампы в уличных светильниках на светодиодные лампы с датчиками движения.
• Сдайте в аренду общее имущество. Можно разместить в доме рекламные плакаты, сдать в аренду чердак или подвал для размещения радио- и интернет-оборудования. Делегируйте эту задачу УК или совету дома. Полученные средства используйте на содержание и текущий ремонт имущества дома.